Неотделимые улучшения или ремонт в арендованном помещении

Question

Добрый день! Помогите пож. разобраться в следующей ситуации. Наша организация арендовала в новом&#160;торговом центре помещение под магазин, в договоре аренды указано что "  помещение передается в первоначальной черновой отделке" и что "  Арендодатель не компенсирует Арендатору стоимость произведенных в Помещении неотделимых улучшений и отделочных работ. При прекращении действия настоящего Договора неотделимые улучшения остаются в собственности Арендодателя, включая любые напольные покрытия". Мы планируем произвести отделочные работы данного помещения, а именно покраска стен, укладка ламината и возведение перегородок (съёмных).&#160;Чем будут являться для налогового учёта данные&#160;работы неотделимыми улучшениями или ремонтом ?&#160;Наша организация&#160;применяет УСН 15%.

НКК · Accepted Answer

Цитата (Ксения 77):Добрый день! Помогите пож. разобраться в следующей ситуации. Наша организация арендовала в новом торговом центре помещение под магазин, в договоре аренды указано что " помещение передается в первоначальной черновой отделке" и что " Арендодатель не компенсирует Арендатору стоимость произведенных в Помещении неотделимых улучшений и отделочных работ. При прекращении действия настоящего Договора неотделимые улучшения остаются в собственности Арендодателя, включая любые напольные покрытия". Мы планируем произвести отделочные работы данного помещения, а именно покраска стен, укладка ламината и возведение перегородок (съёмных). Чем будут являться для налогового учёта данные работы неотделимыми улучшениями или ремонтом ? Наша организация применяет УСН 15%.

Добрый день!

Более безопасно учитывать данные расходы в качестве расходов на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества, которые учитываются плательщиками УСН также, как расходы на приобретение ОС, т.е. после ввода в эксплуатацию помещения после осуществления данных работ ежеквартально в течение налогового периода равными долями (пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письмо Минфина РФ от 02.04.2008 N 03-11-04/3/168).

НКК · Accepted Answer

Цитата (Ксения 77):Большое спасибо! А списывать равными долями всю сумму в течении налогового периода, т.е. до конца 2015 года? Или часть суммы перейдёт на следующий год, т.к. договор аренды на 11 месяцев?

Добрый день!

Данные суммы списываются равными долями в течение налогового периода - календарного года, вне зависимости от срока аренды. Т.е. вся сумма расходов будет учтена в 2015 г.

Ксения 77 · Answer

Цитата (НКК):Более безопасно учитывать данные расходы в качестве расходов на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества, которые учитываются плательщиками УСН также, как расходы на приобретение ОС, т.е. после ввода в эксплуатацию помещения после осуществления данных работ ежеквартально в течение налогового периода равными долями (пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письмо Минфина РФ от 02.04.2008 N 03-11-04/3/168). Большое спасибо! А списывать равными долями всю сумму&#160;в течении налогового периода, т.е. до конца 2015 года? Или часть суммы перейдёт на следующий год, т.к. договор аренды на 11 месяцев?

Ксения 77спросил31 марта 2015 в 13:08 209 просмотров УСН  Неотделимые улучшения или ремонт в арендованном помещении Добрый день! Помогите пож. разобраться в следующей ситуации. Наша организация арендовала в новом торговом центре помещение под магазин, в договоре аренды указано что " помещение передается в первоначальной черновой отделке" и что " Арендодатель не компенсирует Арендатору стоимость произведенных в Помещении неотделимых улучшений и отделочных работ. При прекращении действия настоящего Договора неотделимые улучшения остаются в собственности Арендодателя, включая любые напольные покрытия". Мы планируем произвести отделочные работы данного помещения, а именно покраска стен, укладка ламината и возведение перегородок (съёмных). Чем будут являться для налогового учёта данные работы неотделимыми улучшениями или ремонтом ? Наша организация применяет УСН 15%. Новый вопрос Ответить

НКК Консультант 1 апреля 2015 в 11:40 Цитата (Ксения 77):Добрый день! Помогите пож. разобраться в следующей ситуации. Наша организация арендовала в новом торговом центре помещение под магазин, в договоре аренды указано что " помещение передается в первоначальной черновой отделке" и что " Арендодатель не компенсирует Арендатору стоимость произведенных в Помещении неотделимых улучшений и отделочных работ. При прекращении действия настоящего Договора неотделимые улучшения остаются в собственности Арендодателя, включая любые напольные покрытия". Мы планируем произвести отделочные работы данного помещения, а именно покраска стен, укладка ламината и возведение перегородок (съёмных). Чем будут являться для налогового учёта данные работы неотделимыми улучшениями или ремонтом ? Наша организация применяет УСН 15%. Добрый день! Более безопасно учитывать данные расходы в качестве расходов на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества, которые учитываются плательщиками УСН также, как расходы на приобретение ОС, т.е. после ввода в эксплуатацию помещения после осуществления данных работ ежеквартально в течение налогового периода равными долями (пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письмо Минфина РФ от 02.04.2008 N 03-11-04/3/168). 1 апреля 2015

Рассчитайте налог по УСН и подготовьте отчет в удобном веб‑сервисе Рассчитать бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

Ксения 77Автор вопроса 89 баллов 2 апреля 2015 в 10:30 Цитата (НКК):Более безопасно учитывать данные расходы в качестве расходов на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества, которые учитываются плательщиками УСН также, как расходы на приобретение ОС, т.е. после ввода в эксплуатацию помещения после осуществления данных работ ежеквартально в течение налогового периода равными долями (пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письмо Минфина РФ от 02.04.2008 N 03-11-04/3/168). Большое спасибо! А списывать равными долями всю сумму в течении налогового периода, т.е. до конца 2015 года? Или часть суммы перейдёт на следующий год, т.к. договор аренды на 11 месяцев? 2 апреля 2015

НКК Консультант 6 апреля 2015 в 10:18 Цитата (Ксения 77):Большое спасибо! А списывать равными долями всю сумму в течении налогового периода, т.е. до конца 2015 года? Или часть суммы перейдёт на следующий год, т.к. договор аренды на 11 месяцев? Добрый день! Данные суммы списываются равными долями в течение налогового периода - календарного года, вне зависимости от срока аренды. Т.е. вся сумма расходов будет учтена в 2015 г. 6 апреля 2015