Документ, подтверждающий право на часть общей долевой собственности

Question

Добрый день.У организации в собственности нежилые помещения в многоквартирном доме,&#160;соответственно нам принадлежит часть имущества и земля в праве общей долевой собственности. Возможно ли получить какие-то документы, где было бы написано, что наша организация владеет таким-то имуществом и такой-то долей земли? Особенно интересует земля. Хоть какие-то документы на это. Если да, то каким образом это можно сделать?&#160;В выписке из ЕГРП &#160;написано, что земельный участок собственников не имеет, а в свидетельстве о регистрации права на нежилые помещения указаны только право на эти нежилые помещения.Спасибо!Не уверен, что в правильном разделе вопрос задал.

Алексей Крайнев · Accepted Answer

Добрый день!Согласно п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается (Письмо Минэкономразвития РФ от 21.12.2011 № Д06-6370).Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права. Государственная регистрация права общей долевой собственности на отдельные объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (например, земельный участок, помещения, участвующие в гражданском обороте), может осуществляться по желанию правообладателей. Такая государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.Так что если вам нужен такой документ, вы вполне можете за ним обратиться в органы Росреестра. О том, как это сделать, см.&#160;Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 - раздел 19 (п. 155 и дальше).