Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Отчетность арендодателя в налоговую

21 июля 2014 в 18:22
Добрый день!
 
Подскажите, пожалуйста, если мы выбрали договор аренды нежилого помещения.
Вы имели в виду "Договор аренды (хитрый в части арендной платы) с актом"

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стороны договорились в соответствие с абз. 7 п.2 ст. 614 ГК РФ выбрать форму оплаты аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате текущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммунальных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта."
 
Как должен отчитываться арендодатель в налоговую?
 
Заранее благодарна.
НКК Консультант
22 июля 2014 в 11:07
Цитата (Аркада):Добрый день!
 
Подскажите, пожалуйста, если мы выбрали договор аренды нежилого помещения.
Вы имели в виду "Договор аренды (хитрый в части арендной платы) с актом"

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стороны договорились в соответствие с абз. 7 п.2 ст. 614 ГК РФ выбрать форму оплаты аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате текущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммунальных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта."
 
Как должен отчитываться арендодатель в налоговую?
 
Заранее благодарна.
Добрый день!

Выделенное синим требует расшифровки. 

Также нужна дополнительная информация: кто является арендодателем - компания, ИП, физлицо? 
Если речь идет о компании или ИП - какую систему налогообложения применяет арендодатель?
22 июля 2014 в 12:26
Арендодатель – физическим лицо, является учредителем и директором организации, которая будет арендатором.

"Договор аренды (хитрый в части арендной платы) с актом"- оплата аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате текущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммунальных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта.

Как должен отчитываться в ИФНС Арендодатель?
НКК Консультант
22 июля 2014 в 19:37
Цитата (Аркада):Арендодатель – физическим лицо, является учредителем и директором организации, которая будет арендатором.

"Договор аренды (хитрый в части арендной платы) с актом"- оплата аренды данного имущества в виде возложения на арендатора обязанности по оплате текущего и капитального ремонта арендуемого имущества, а так же: оплаты всех коммунальных платежей, включая отопление и энергоснабжение, расходы на уборку территории, оплату коммунальных услуг, налога на землю, налога на имущества, иных обязательных платежей в отношении арендуемого объекта.

Как должен отчитываться в ИФНС Арендодатель?
Добрый вечер!

В рассматриваемой ситуации арендодатель должен будет декларировать доход в виде арендной платы самостоятельно, путем подачи декларации 3-НДФЛ, так как арендатор при такой конструкции договора аренды не может выполнить функции налогового агента по НДФЛ, т.е. удержать из арендной платы данный налог в связи с тем, что выплат непосредственно в адрес арендодателя не осуществляется (ст. 226, пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер