Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Плата за пользование помещением в торговом центре при УСН

vatra (автор вопроса)  283 балла, г. Тверь
23 июля 2014 в 18:15
Здравствуйте, коллеги! Помогите разобраться с новым для нас видом расхода и возможностью его принятия при УСН (15%). Мы заключили договор с крупным  ТЦ  . Договор называется пользования площадью, но мы именуемся в договоре -Арендатор, а ТЦ- Арендодатель. Вроде бы по сути договора- это договор аренды.
В договоре прописана плата за пользование торгового помещения. Она включает:
постоянную часть - фиксированная цена * на площадь;
переменная часть- возмещение коммунальных расходов по арендованному помещению по показателям приборов учета и возмещение коммунальных расходов мест общего пользования ТЦ ( не арендуются нами, естественно);
дополнительная часть- маркетинговый и сервисный сборы, равные  стоимости * на арендуемую площадь;
и плата с оборота.
Все составные части платы за пользование помещением оформляются ежемесячными актами.
С одной стороны, по сути все эти части представляют собой арендную плату, которая рассчитывается по формуле, наиболее точно отражая потребности Арендатора в торговом помещении. С другой, некоторые части платы( а они четко расписаны в преамбуле), не принимаются при УСН.
 Мы в раздумье- можем ли мы взять в расходы при УСН как арендную плату коммуналку по МОП, маркетинговый и сервисный сбор, плату с оборота.
На носу УСН за 2 кв., суммы приличные.
24 июля 2014 в 18:34
Добрый день.
На мой взгляд, с признанием собственно арендной платы (постоянной части) и возмещением коммунальных расходов (переменной части) особых проблем быть не должно.
А вот маркетинговый и сервисный сборы (честно говоря, просто не понимаю, что это такое и с какой целью выделено в договоре в качестве отдельных услуг) вызывают серьезное сомнение и у меня.
Catty  710 баллов
24 июля 2014 в 19:21
Полностью согласна с предыдущим ответом. Арендные платежи при УСН 15% учитываются в полном объеме. А вот со всем остальным Ваш Арендодатель явно перемудрил. Он же не обещает Вам продвижение результатов Вашей деятельности на рынке, если говорить о маркетинге. Ну, а уж сервисный сбор - это ближе к авиатранспорту. Но, в любом случае, списать Вы их не сможете, т.к. УСН имеет закрытый перечень расходов. Такие платежи там не предусмотрены.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер