Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Нужно ли платить налог при продаже и единовременной покупке жилья?

26 июля 2014 в 17:53
Квартира приватизирована и менее з-х лет в собственности, т.е. мы ее не покупали, сейчас хотим продать ее за 4, 5 мл. и купить другую за 3.5 мл. Нужно ли платить налог, если да, то с какой суммы (да и у мужа не использовано право на получение налогового вычета)
Спасибо.
Валера  4 432 балла, г. Красноярск
26 июля 2014 в 18:26
Здравствуйте, если продажа будет в 2014 году, то до 30 апреля 2015 Вам нужно будет подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговый орган. Т.к. квартира в собственности менее 3-х лет, то на нее Вам будет предоставлен вычет в сумме 1 млн. рублей. Т.е налог Вы заплатите 4,5-1= 3,5млн. Это будет 455 тыс руб.  Если же квартира в общей долевой собственности то этот вычет делится пропорционально на всех собственников. Т.е. , например, собственников 3, значит доход делится на 3...таким образом каждый получит по 1,5 млн...Вычет тоже делится на 3, значит у каждого вычет в сумме 333 333,33. Налог к уплате (1,5-333 333,33)*13% = 151 666,67. Таким образом, каждый должен будет задекларировать доход и указать суммы пропорциональные доле.
Далее, если Вы покупаете квартиру и регистрируете ее в 2014, то также в этой декларации каждый из собственников (у которого есть право на получение имущественного вычета) может заявить имущ. вычет. Который будет равен сумме уплаченного налога за этот год.
26 июля 2014 в 18:48
т.е.  муж может заявить налоговый вычет не сразу все 260 т.р. (13% от 2000000) а только то что выплатил со своей з/п за 2014 год (к примеру 30 т.р)
И соответственно от 455 т.р. отнимут 30 и все??????)))))) итого 425 все равно нужно будет отдать государству?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Валера  4 432 балла, г. Красноярск
27 июля 2014 в 12:22
Да, Вы все правильно поняли.
27 июля 2014 в 12:41
Огромное спасибо)))))
Nataly S Консультант
27 июля 2014 в 13:33
Здравствуйте.

Цитата (kristina123):т.е.  муж может заявить налоговый вычет не сразу все 260 т.р. (13% от 2000000) а только то что выплатил со своей з/п за 2014 год (к примеру 30 т.р)
И соответственно от 455 т.р. отнимут 30 и все??????)))))) итого 425 все равно нужно будет отдать государству?
Не так.

Вычетом на приобретение второй квартиры муж перекроет налог, подлежащий уплате при продаже первой квартиры. Суммируются все доходы и все вычеты.

Чтобы мужу можно было получить вычет 2 млн по приобретаемой квартире, ее нельзя оформлять в долевую собственность.

Продавая квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет, Вы в любом случае теряете почти полмиллиона. Сейчас можно погасить налог вычетом, но от этого ничего не изменится, деньги все равно что потеряны. Продавая квартиру чуть позже, можно не платить НДФЛ в течение многих лет.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер