Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Покупка недвижимости под офис

12 августа 2014 в 10:49
Здравствуйте, всем!  Помогите определиться,  как выгодней сделать,  директор хочет купить квартиру под офис как физ.лицо, а потом ее сдавать в аренду нам же (т.е. своей же организации), или купить квартиру  непосредственно самой организации? Какие тонкости имеются и есть ли они ,то какие? Большое спасибо, кто откликнется!!!
Галина Колмакова  177 630 баллов, г. Тюмень
12 августа 2014 в 11:42
Цитата (AnitaMir):Здравствуйте, всем!  Помогите определиться,  как выгодней сделать,  директор хочет купить квартиру под офис как физ.лицо, а потом ее сдавать в аренду нам же (т.е. своей же организации), или купить квартиру  непосредственно самой организации? Какие тонкости имеются и есть ли они ,то какие? Большое спасибо, кто откликнется!!!
Добрый день
Смотря какую выгоду вы хотите получить
Для кого  то выгодней 1-й вариант а кому-то второй. Так что решать вам для чего вам офис и надолго ли и поиметь выгоду хочет директор или организация....
Если директор купит  квартиру под офис как физ.лицо, а потом будет ее сдавать в аренду  то с суммы арендной платы будет платить НДФЛ и отчитываться перед ИФНС. Квартира будет принадлежать ему и он всегда сможет ее продать причем налог по истечении 3 лет платить не придется
Если квартиру купит организация то стоимость квартиры она учтет в расходах  (Процесс списания зависит от системы налогообложения) Кроме того у организации не будет проблем со списанием расходов на содержание офиса (свет, уборка, моющие ср-ва и т.д.)
12 августа 2014 в 13:28
А,  если в договоре аренды прописать что капитальный и текущий ремонт будет оплачиваться организацией, то мы имеем право списывать эти затраты на  расходы (документально все затраты подтверждая)?     На какую статью ссылаться ,если по истечению 3 лет налог на квартиру платить не надо.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер