Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Что выгоднее для лизингодателя на УСН — лизинг или аренда с правом выкупа?

12 октября 2014 в 11:29
Здравствуйте. Фирма УСН 6%, а с 1.01.15 г. перейдет на доходы-расходы. Что выгоднее (для налогообложения) сдать в аренду с правом выкупа или отдать недвижимость в лизинг?
НКК Консультант
13 октября 2014 в 09:03
Цитата (Незабудка78):Здравствуйте. Фирма УСН 6%, а с 1.01.15 г. перейдет на доходы-расходы. Что выгоднее (для налогообложения) сдать в аренду с правом выкупа или отдать недвижимость в лизинг?
Добрый день!

С точки зрения налогообложения для Вашей компании не имеет значения выбранный гражданско-правовой способ оформления сделки: лизинг (ст. 665 ГК РФ) или аренда с правом выкупа (ст. 624 ГК РФ).

Как я уже писал ранее, если недвижимость будет приобретена, оплачена, зарегистрирована в ФРС и передана в аренду (лизинг) в периоде применения УСН с объектом "доходы", то Вы не сможете учесть ее стоимость в составе налоговых расходов при переходе на объект налогообложения "доходы минус расходы" (второй абзац п. 2.1 ст. 346.25 НК РФ).

При этом в состав налоговых доходов нужно будет включать все поступления по заключенному Вами договору, что по договору лизинга, что по договору аренды с правом выкупа (в т.ч. авансовые платежи по выкупной стоимости - п. 1 ст. 346.17 НК РФ; Письмо Минфина России от 06.07.2012 N 03-11-11/204; Решение ВАС РФ от 20.01.2006 N 4294/05).
13 октября 2014 в 09:13
Спасибо. ПечальноПлачу. Но договор лизинга будет оформлен и зарегистрирован в 2015 году
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
НКК Консультант
13 октября 2014 в 11:14
Цитата (Незабудка78):Спасибо. ПечальноПлачу. Но договор лизинга будет оформлен и зарегистрирован в 2015 году
Добрый день!

Выделенное синим мне непонятно.

В параллельной теме Вы указали, что недвижимость приобретается в 2014 г., а договор лизинга не может быть заключен в отношении имущества, находящегося в собственности лизингодателя на момент заключения договора лизинга (п. 4 ст. 15 Закона "О финансовой аренде (лизинге)";  Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.09.2003 по делу N А28-2934/ 2003-59/13).
Похоже, в рассматриваемой ситуации не остается выбора и нужно заключать договор аренды с правом выкупа.
13 октября 2014 в 13:16
Спасибо. Все понятно.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер