Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Возврат временной финансовой помощи по акту взаимозачета

29 октября 2014 в 14:39
Добрый день!

Наша организация ООО - поставщик (ОСНО) предоставляет услуги по хранению, приему и отпуска ГСМ.
Физическое лицо предоставил нашей организации беспроцентный займ с возвратом по договору.
А ООО - поставщик предоставил беспроцентный займ с возвратом по договору ООО - заказчик - строитель (УСН15%) мы предоставляем им услуги.
ООО - заказчик хочет вернуть нам займ - нежилым помещением, а ООО - поставщик вернуть физическому лицу беспроцентный займ этим нежилым помещением.
Как провести документально правильно  в бух учете 1С 7.7. 
Заказчик хочет оформить документально через рехпалату на ООО, Мы предлагаем на физ. лицо.

Помогите пожалуйста, очень Вас прошу.
С Уважением,  Ирина.
Reflecti0n  2 601 балл, г. Рязань
29 октября 2014 в 15:45
Добрый день, Ирина!
У вас все очень запутанно и вам скорее нужна помощь юриста нежели бухгалтера.
Проробую вас направить.
Во-первых, посмотрите договора займа, что там написано по условиям возврата. Обязательно ли это делать деньгами? можно имуществом или зачетом встречных обязательств? ст 409 ГК РФ это предусматривает, но только если это будет прописано в договоре.
Во-воторых, право собственности на нежилое помещение просто так возникнуть не может. Это я о том, что должны быть соответствующие документы. Например, у заказчика - это акт ввода в эксплуатацию построенного объекта, у физлица - договор долевого участия в строительстве и т.д. Просто так по вашему желанию без соответствующих оснований (документов) рег палата ни на кого ничего регистрировать не будет. А если, допустим,  у физ лица есть основание на регистрацию этого нежилого помещения, то это никак не будет связано с вашей задолженностью ему по договору займа.

Один из вариантов решения вашей проблемы (я не знаю насколько для вас он будет оптимальным, но он исключает вас как промежуточное звено при регистрации прав на недвижимое имущество):
1. в договорах займах предусмотрен вариант зачета.
2. Поставщик заключает с физ лицом договор уступки права требования задолженности по договору займа между Поставщиком и заказчиком. (получается что заказчик должен вернуть физ лицу займ, а физ лицо должно поставщику вознаграждение по договору цессии)
3. Физ лицо и поставщик подписывают акт взаимозочета встречных требований , т.е. поставщик должен физ лицу деньги по первоначальному договору займа, а физ лицо поставщику по договору цессии.
4. (Поставщика не касается) Физ лицо заключает договор купли-продажи на нежилое помещение с заказчиком. Получается физ-лицо должно деньги заказчику за помещение, а заказчик физ лицу займ. Опять зачет встречных требований и операция закрыта.

Про БУ НУ и документальное оформление подробно не пишу, т.к. прежде всего вам нужно продумать всю операцию с юридической точки здрения. Удачи!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер