Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет расходов на отделочные работы в торгово-офисном комплексе

7 ноября 2014 в 04:11
Добрый вечер!
Ситуация такая..
Организация закончила  строительство торгово-офисного комплекса, который в дальнейшем планирует использовать в своей основной деятельности  для  сдачи  в аренду. Государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачена .  Арендаторами в строящихся торговых центрах   до заключения договоров аренды проведены отделочные работы.Часть площадей будет передана городу в соответствии с  инвестиционным договором.  Срок полезного использования здания – 28 лет.
Какая из сторон арендных отношений вправе  учитывать расходы на отделочные работы? Вопросы удалены модератором.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
7 ноября 2014 в 08:48
Цитата (Malena92):Добрый вечер!
Ситуация такая..
Организация закончила  строительство торгово-офисного комплекса, который в дальнейшем планирует использовать в своей основной деятельности  для  сдачи  в аренду. Государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачена .  Арендаторами в строящихся торговых центрах   до заключения договоров аренды проведены отделочные работы.Часть площадей будет передана городу в соответствии с  инвестиционным договором.  Срок полезного использования здания – 28 лет.
Какая из сторон арендных отношений вправе  учитывать расходы на отделочные работы? Может ли собственник применить  амортизационную  премию ?
 Надо ли уплачивать НДС  со стоимости передаваемых площадей городу и можно ли  учесть расходы, связанные с такой передачей?
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а остальные (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
Александр Погребс Главный консультант
7 ноября 2014 в 17:20
Добрый день!
Цитата (Malena92):Добрый вечер!
Ситуация такая..
Организация закончила  строительство торгово-офисного комплекса, который в дальнейшем планирует использовать в своей основной деятельности  для  сдачи  в аренду. Государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачена .  Арендаторами в строящихся торговых центрах   до заключения договоров аренды проведены отделочные работы.Часть площадей будет передана городу в соответствии с  инвестиционным договором.  Срок полезного использования здания – 28 лет.
Какая из сторон арендных отношений вправе  учитывать расходы на отделочные работы? Вопросы удалены модератором.
Обязанности проведения и финансирования ремонтов в арендуемом помещении устанавливается договором аренды. Если в догоовре ничего не определено, то действуют нормы ГК РФ:
- капитальный ремонт - за счет арендодателя;
- текущий ремонт - за счет арендатора.

Читаем первоисточник:
Цитата (Статья 616 ГК РФ):Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер