Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Использование земель сельскохозяйственного назначения в личных целях

11 ноября 2014 в 21:09
Здравствуйте!
Прошу проконсультировать! Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Иванов А.А., находится на ЕСХН имеет в собственности земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадь 750 га. Из них 740 га использует в предпринимательской деятельности, выращивает зерновые культуры, а 10 га использует не как ип глава кфх а как физическое лицо Иванов А.А., т.е. физ.лицо Иванов А.А.сдает в аренду геологоразведочной организации участок 10 га и получает прибыль от сдачи в аренду как физическое лицо. Вопрос.Может ли Иванов А.А. сдавать в аренду участок 10 га как физическое лицо и не использовать его в предпринимательской деятельности, или же он не имел такого права так поступить и должен был сдавать его как ИП глава КФХ и естественно прибыль от сдачи в аренду показать в налогооблагаемую базу (доходы) ЕСХН.
12 ноября 2014 в 09:30
Добрый день.
Поскольку А.А.Иванов является налогоплательщиком, зарегистрированным в качестве ИП, а извлечение дохода от сдачи недвижимости в аренду отвечает всем признакам предпринимательской деятельности, ему следовало зарегистрировать в ЕГРИП соответствующий ОКВЭД и учитывать все доходы в рамках применения ЕСХН.
Попутно возникает вопрос: под какие цели (насколько правомерно) этот участок передан в аренду геологоразведочной организации?
12 ноября 2014 в 13:48
Добрый день!
Геологоразведочная организация проводила поисковые работы по добыче нефти именно на этом участке 10 га, поэтому геол.организация заключила с физ.лицом Ивановым А.А. договор аренды, заплатила Иванову А.А. ден.средства за использование этого участка за минусом подоходного налога 13%.
Геолог.организация по окончании года сдала 2-НДФЛ на Иванова А.А.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Лавров Консультант
12 ноября 2014 в 21:36
Добрый день.
По этому поводу есть письмо Минфина России от 15.10.2013 N 03-11-11/42962.
В нем Минфин разъяснил следующее: если ИП сдает в аренду собственное недвижимое имущество, при этом данный вид деятельности не заявлен им при регистрации в качестве ИП и договор на передачу в аренду недвижимого имущества заключен от имени физического лица, а не индивидуального предпринимателя, то в данном случае доходы, полученные от сдачи в аренду такого недвижимого имущества, облагаются в рамках общей системы налогообложения.
Правда, в письме ИП применял УСН, а не ЕСХН, но в нашем случае, полагаю, подход такой же.
Так что всё нормально.
Единственное - я бы подстраховался и написал в Минфин, чтобы было письмо, адресованное непосредственно Вам. Ситуация все-таки достаточно скользкая.
13 ноября 2014 в 08:45
Добрый день!
Спасибо большое, очень помогли, данный вид деятельности не заявлен нами при регистрации в качестве ИП, хотела бы написать в Минфин письмо для подстраховки, только как, я не раз не писала, по электронке или почтой, куда отправлять. Буду благодарна если подскажите.
С уважением,Кристинка.
13 ноября 2014 в 08:59
Адрес Минфина:
Министерство финансов Российской Федерации
109097, Москва, ул. Ильинка, д.9

Укажите его в правом верхнем углу письма, ниже под этими реквизитами обозначьте свои фамилию, имя, адрес, телефон.
Опишите свою проблему как можно более четко и кратко, при этом не упустив никаких важных деталей. Сформулируйте вопрос, предполагающий по возможности только один вариант ответа.
Укажите четко и разборчиво почтовый адрес, по которому Вам следует направить ответ.

Электронные обращения на сайте Минфина принимаются только от граждан.
Думаю, Вы можете пойти и этим путем, только нужно обязательно указать, что ответ просите направить почтой.
13 ноября 2014 в 09:49
Очень большое спасибо!
С уважением, Кристинка.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер