Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Отражение в бухгалтерском учете покупки земельного участка с целью строительства на нем дома и дальнейшей продажи квартир

22 ноября 2014 в 14:53
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! Наша организация, находящаяся на УСН (доходы), приобрела земельный участок для капитального строительства на нём жилого дома и последующей продажей квартир с придомовыми участками, после ввода дома в эксплуатацию. Нами был заключен договор генерального подряда на строительство дома, по которому мы должны обеспечить подрядчика всеми необходимыми материалами для строительства.  Как все это правильно отразить в бухгалтерском учете (покупка зем.участка, расходы на материалы, акты выполненных работ от подрядчика, продажа квартир с придомовыми участками). Заранее большое спасибо!
Александр Байсаров  34 158 баллов, г. Усть-Кут
22 ноября 2014 в 15:28
Здравствуйте! Вопрос очень обширный для краткого ответа. Схема учета такая: Дт08.01Кт60-приобретение земельного участка и далее в Дт08.01 относите все затраты связанные с приобретением земельного участка,обычно Дт08.01Кт60. Таким образом Вы сформируете себестоимость земельного участка в бух.учете. При строительстве здания я рекомендую воспользоваться учетом при строительстве у заказчика.Т.е все затраты по строительству здания формируете на 08.03 Строительство объектов основных. После получения права собственности на квартиры жилого дома,переводите затраты с 08.01 и 08.03 в товары для перепродажи.Общая стоимость земли у Вас будет учтена на 08.01, следует рассчитать себестоимость 1м2 земли, и учесть участки в качестве товара для перепродажи Дт41.01 Кт08.01 по каждому участку для перепродажи.Аналогично:общая стоимость жилого дома у Вас уже сформирована, следует выделить стоимость отдельной квартиры, для этого определяете общую площадь дома в кв.м. на нее делите общую стоимость учтенную на 08.03 по объекту строительства, получаете себестоимость кв.м общей площади.Стоимость квартир определяете как общую площадь квартиры на себестоимость кв.м общей площади жилого дома. После этого переводите объект строительства в товары для перепродажи,где каждую квартиру отдельно учитываете как товар.Дт41.01Кт08.03. Продаете квартиры и участки. Дт62Кт90.01-выручка от продажи квартир и земли, Дт90.02Кт41.01-списана себестоимость квартир и земли на проданный товар.При продаже всё как обычно при торговых операциях.
22 ноября 2014 в 15:51
Спасибо большое! Без Вас ещё бы долго мучилась и  разбиралась!!!Аплодисменты
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
25 ноября 2014 в 23:15
Цитата (Fimka):Спасибо большое! Без Вас ещё бы долго мучилась и  разбиралась!!!
Добрый вечер! В продолжении темы хотелось бы уточнить: каким документом в 1с 8.2 можно перевести объект строительства в товары для перепродажи (Дт41 Кт08) или только ручной операцией?
Александр Байсаров  34 158 баллов, г. Усть-Кут
26 ноября 2014 в 06:18
Здравствуйте! Дт41.01 Кт08- только ручной операцией. Ситуация не типовая и такого документа нет.
30 ноября 2014 в 22:37
Цитата (Fimka):Нами был заключен договор генерального подряда на строительство дома, по которому мы должны обеспечить подрядчика всеми необходимыми материалами для строительства.  
Спасибо, Александр, за ответы! Вопросы удалены модератором.
Мария Ларичева Главный модератор
1 декабря 2014 в 00:11
Цитата (Fimka):Спасибо, Александр, за ответы! Не могли бы Вы ещё мне помочь с этим вопросом? У меня сейчас все материалы числятся на 10.08, каким образом в 1С 8.2 и на бумаге оформить передачу этих материалов подрядчику и затем отнести их на 08.03? И ещё вопрос: где можно посмотреть какие затраты я смогу взять на расходы (с Нового года планируем перейти на "Доходы минус расходы"). Заранее благодарю! (Никогда раньше не сталкивалась со стройкой, извините, если я слишком навязчива...)
Добрый день. Это уже новые вопросы. А каждый новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме. Создайте, пожалуйста, две отдельных темы: одну об отражении операций в программе, а другую - о принятии в расходы. Для удобства отвечающих в новых темах можете поставить ссылку на это обсуждение.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер