Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет расходов у инвестора

26 ноября 2014 в 15:26
ООО "МАЯК" работает на Упрощенной системе н/о (доходы минус расходы). Основной вид деятельности: обработка металла (ОКВЭД 28.51).
ИП Иванов работает на Упрощенной системе н/о (доходы). ИП Иванов строит здание-кафе. По договору инвестирования ООО "МАЯК", как Инвестор, вкладывает денежные средства (берет на эти цели кредит в банке) в строительство этого здания: покупка материалов, проведение коммуникациий и пр.
По договору инвестирования по завершении строительства Застройщик (ИП Иванов) передает Инвестору (ООО "МАЯК") в собственность 1-й этаж здания.
Вопрос: может ли ООО "МАЯК", при определении объекта налогообложения, уменьшить свои полученные доходы в налоговом периоде на расходы, осуществляемые на строительство здания?
Елена Тихонова Модератор
26 ноября 2014 в 15:40
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Поясните, пожалуйста, ваш вопрос - это студенческая задача или реальная хозяйственная ситуация? После Вашего пояснения я, при необходимости, перенесу тему в соответствующий раздел. Новую тему с тем же вопросом не создавайте.
27 ноября 2014 в 08:39
Добрый день! Мой вопрос-это реальная хозяйственная ситуация, с которой я ещё не сталкивалась в своей работе бухгалтера на предприятии.
Спасибо, с уважением, Шагина Лариса.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
28 ноября 2014 в 14:43
Добрый день!

Уточните, пожалуйста, для какой цели строится здание.
Будете использовать в своей деятельности?
Будете сдавать в аренду?
Продадите?
30 ноября 2014 в 11:00
Здравствуйте!
В здании, которое строится Застройщиком  предполагается разместить: кафе, ресторан, гостиницу.
А директор нашего предприятия (ООО "МАЯК" -Инвестор) ещё не решил, будет ли он продавать свои площади, или же сдавать в аренду.
Скажите, а Вы можете рассмотреть все варианты, и ответить на мой вопрос по поводу включения или не включения расходов Инвестора в налогооблагаемую базу?
Спасибо, с уважением,
Шагина Лариса.
Александр Погребс Главный консультант
30 ноября 2014 в 11:33
Добрый день!
Итак, что мы имеем?
Силами подрядчиков строите здание.
Вариант 1-й: потом здание будет выкуплено - по частям или целиком... Это товар.
Вариант 2-й: здание будет использоваться в собственных производственных целях. Это основное средство (ОС).

У товара и ОС есть свои особенности признания в расходах.
1. Товар признается расходом только после отгрузки этого товара покупателю.
Следовательно копите все расходы до того момента, когда продадите здание или его часть. Если здение будете продавать по частям, то все расходы сначала разделите пропорционально площади.

2. ОС списывается в расходы после ввода в эксплуатацию поквартально равными частями до конца текущего года. Т.е.:
- если ввели в эксплуатацию в январе, феврале или марте - по 1/4 полной стоимости в 1, 2, 3 и 4 квартале;
- если ввели в эксплуатацию в апреле, мае или июне - по 1/3 полной стоимости в 2, 3 и 4 кварталах;
- если ввели в эксплуатацию в июле, августе или сентябре - по 1/2 полной стоимости в 3 и 4 квартале;
- если ввели в эксплуатацию в октябре, ноябре или декабре - полную стоимость в 4 квартале.
Однако, если ОС будет продано (отчуждено) ранее, чем через 3 года после ввода в эксплуатацию, все расходы снимаются и пересчитываются, как амортизация по правилам главы 25 (налог на прибыль).

Так что, советую определиться с дальнейшей судьбой до того, как здание будет построено.

Успехов!
1 декабря 2014 в 08:56
Добрый день!
Огромное Вам спасибо!!!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер