Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Договор аренды с физическим лицом

2 декабря 2014 в 12:23
Добрый день, уважаемые форумчане!
Перечитала и пересмотрела много обсуждений на интересующую меня тему и все таки решилась обратиться к вам за помощью и советом.
Ситуация следующая. Мы ООО на УСН (Д-Р). Нужно теплое помещение для хранения товаров, для последующей реализации. У Ген директора,он же один из учредителей общества, есть большое теплой бокс (оформлен на физ лицо и договор с коммунальными службами тоже заключен с физ.лицом).
Нужно оформить договор аренды.
Арендная плата по условиям договора аренды  будет состоит из постоянной (фиксированной) и переменной частей.
Постоянная-аренда-1000руб в месяц. Переменная (коммунальные платежи:теплоснабжение и свет)-по фактическим показаниям счетчиков.
Вопрос в следующем. НДФЛ и алименты удерживаем и перечисляем с 1000руб, т.е. с постоянной части платежа арендной платы или с суммы ком платежей тоже? Как сформулировать в договоре порядок оплату коммунальных услуг, чтобы в дальнейшем ООО могло учесть эти расходы для целей налогообложения и какие ежемесячные документы нужно оформлять с Арендодателем? Счета на тепло и свет будут выписаны на физ лицо, а оплачивать будет с р/с ООО.
Я напишу как думаю,а вы меня поправьте, если ошибаюсь.
Алименты и НДФЛ платим только с фиксированной части арендной платы,т.е. с 1000руб.
В платежках за свет и тепло указываем  ФИО арендатора -физ лица с которым оформлен договор и у кого арендуем нежилое помещение (ген директора ООО).
К п/п будем подкладывать копии счетов на имя физ.лица.
Может у кого есть образец договора с похожими условиям.Буду очень благодарна если поделитесь.
Nataly S Консультант
3 декабря 2014 в 16:02
Здравствуйте.
Цитата (Слон):Добрый день, уважаемые форумчане!
Перечитала и пересмотрела много обсуждений на интересующую меня тему и все таки решилась обратиться к вам за помощью и советом.
Ситуация следующая. Мы ООО на УСН (Д-Р). Нужно теплое помещение для хранения товаров, для последующей реализации. У Ген директора,он же один из учредителей общества, есть большое теплой бокс (оформлен на физ лицо и договор с коммунальными службами тоже заключен с физ.лицом).
Нужно оформить договор аренды.
Арендная плата по условиям договора аренды  будет состоит из постоянной (фиксированной) и переменной частей.
Постоянная-аренда-1000руб в месяц. Переменная (коммунальные платежи:теплоснабжение и свет)-по фактическим показаниям счетчиков.
Вопрос в следующем. НДФЛ и алименты удерживаем и перечисляем с 1000руб, т.е. с постоянной части платежа арендной платы или с суммы ком платежей тоже? Как сформулировать в договоре порядок оплату коммунальных услуг, чтобы в дальнейшем ООО могло учесть эти расходы для целей налогообложения и какие ежемесячные документы нужно оформлять с Арендодателем? Счета на тепло и свет будут выписаны на физ лицо, а оплачивать будет с р/с ООО.
Я напишу как думаю,а вы меня поправьте, если ошибаюсь.
Алименты и НДФЛ платим только с фиксированной части арендной платы,т.е. с 1000руб.
В платежках за свет и тепло указываем  ФИО арендатора -физ лица с которым оформлен договор и у кого арендуем нежилое помещение (ген директора ООО).
К п/п будем подкладывать копии счетов на имя физ.лица.
Может у кого есть образец договора с похожими условиям.Буду очень благодарна если поделитесь.
По правилам форума в теме может обсуждаться только один вопрос, а здесь их несколько:
1. Формулировки договора в целях учета расходов при УСН
2. Удержание алиментов
3. Удержание НДФЛ
4. Образец договора

Который из вопросов будет обсуждаться в этой теме? А?
4 декабря 2014 в 08:46
Добрый день, Nataly S!
Спасибо что откликнулись! Приношу свои извинения за нарушение Правил форума.
 Ну давайте первый вопрос-Формулировки договора в целях учета расходов при УСН.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер