Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Продажа нежилого помещения арендатору: момент прекращения начисления арендных платежей

4 декабря 2014 в 15:31
Добрый день!
Ситуация в следующем: моя организация  "А" берет в аренду нежилое помещение и сдает его в субаренду "ИП". Неожиданно выясняется, что собственник данного помещения заключил договор купли-продажи с вышеуказанным субарендатором "ИП" и в июле 2014г. пописал акт приема-передачи помещения. При этом до декабря месяца продолжает выставлять начисление арендной платы арендатору "А", а мы (арендатор "А"), в свою очередь продолжаем выставлять счета и начислять выручку "ИП". При этом "ИП" подписывает акты аренды, производит регулярную оплату как самой аренды, так и компенсации коммунальных платежей.
Договор купли-продажи нежилого помещения прошел гос.регистрацию в ноябре 2014 года. Вопрос: насколько правомерно отражение выручки организацией "А", отнесения на затраты вставленных ар.платежей собственником? И каким месяцем правильно расторгнуть договор аренды и субаренды? Субарендатор "ИП" не предъявляет никаких претензий по поводу необоснованной выгоды... Помогите, пожалуйста, советом.
nicol011160  44 325 баллов, г. Москва
4 декабря 2014 в 15:50
Мне кажется, что это вопрос больше юридического характера, и нужно ждать участия юристов в его обсуждении.
Но хочется заметить, что Ваша позиция во взаимоотношениях по указанному договору достаточно устойчива: Вы выполняете свои обязательства как по договору с Вашим арендодателем, так и по договору с субарендатором. Ни арендодатель, ни субарендатор о существенных изменениях положений договора Вас не уведомили, и Вы до определенного времени находились в неведении о смене собственника помещения. Кто-то из Ваших контрагентов, а, по большому счету, оба, должны были поставить Вас в известность об этом факте, что должно было повлечь изменения во взаимоотношениях сторон, т.е. и договор аренды, и договор аренды на оговоренных условиях должны были быть расторгнуты.
У Вас из каких источников появилась информация, которую Вы описали?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер