Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Может ли организация заключить договор с физическим лицом на аренду жилого помещения под офис?

16 декабря 2014 в 14:04
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может ли  организация заключить договор с физ.лицом на аренду жилого помещения под офис? Если физ.лицо,  сдающее в аренду является сотрудником организации, то какие проблемы могут быть по данному договору?   Налогообложение по данному договору?
Спасибо.
НКК Консультант
17 декабря 2014 в 15:12
Цитата (НАТ ВЛАД):Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может ли  организация заключить договор с физ.лицом на аренду жилого помещения под офис? Если физ.лицо,  сдающее в аренду является сотрудником организации, то какие проблемы могут быть по данному договору?   Налогообложение по данному договору?
Спасибо.
Добрый день!

Данный договор может быть признан ничтожным как противоречащий законодательству (ст. 17 ЖК РФ; п. 3 ст. 288, ст. 168 ГК РФ).

Расходы в виде арендной платы по такому договору будут исключены налоговиками из состава налоговых затрат (Письмо Минфина России от 29.09.2014 N 03-03-06/1/48504) и свою правоту Вам придется остаивать в суде с хорошими шансами на успех (Постановление ФАС Московского округа от 16.06.2010 N КА-А40/5879-10-3 по делу N А40-125078/09-126-900).

Вам нужно будет выполнять функции налогового агента по НДФЛ в отношении арендной платы (п.п. 1 - 4 ст. 226 НК РФ; Письмо Минфина России от 02.10.2014 N 03-04-05/49525), которая, при этом, не будет облагаться страховыми взносами (п. 3 ст. 7 Закона № 212-ФЗ).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер