Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Может ли ИП на УСН (6%) сдавать свою жилую недвижимость в аренду?

25 декабря 2014 в 08:54
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я ИП на УСН 6% у меня в собственности есть жилые квартиры, могу ли я их сдавать в аренду? И уменьшится ли у меня налог на имущество как у физического лица? Спасибо !!!!!!
Ефимов Павел  86 782 балла, г. Ивантеевка-2
25 декабря 2014 в 09:09
Здравствуйте.
Можете, для этого по форме Р24001 нужно добавить ОКВЭД 70.20
При личной подаче нотариально заверять не нужно.
25 декабря 2014 в 09:27
Здоавствуйте! ОКВЭД такой есть. Меня интересует уменьшится ли налог на имущество? Спасибо
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
YNIVERSAL  23 457 баллов, г. Арзамас
25 декабря 2014 в 09:49
Цитата (Булатова Ольга):Здоавствуйте! ОКВЭД такой есть. Меня интересует уменьшится ли налог на имущество? Спасибо
Доброе утро.
Налог на имущество можно уменьшить за 2014 год. С 2015 года все спецрежимники должны будут налоги на имущество по кадастровой стоимости (если субъект Федерации в декабре 2014 года принял соответствующий закон).
Т.е. вывод такой:
1. Ваш Субъект закон на местном уровне не принял - налог на имущество по новым правилам Вы платить не будете, как спецрежим УСН. Соответственно от налога на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, Вы освобождены.
2. Ваш Субъект принял закон - тогда Вы будете платить налог по новым правилам (по кадастровой стоимости).
Удачи Вам!
25 декабря 2014 в 10:05
Спасибо!!!!!!!!!
Нитка  56 204 балла, г. Пермь
25 декабря 2014 в 10:15
Доброго дня!
Цитата (Булатова Ольга):Меня интересует уменьшится ли налог на имущество?
Немного дополню ответ Натальи (YNIVERSAL):
Цитата (Журнал "Упрощенка", эл-ная версия, 22.12.2014 ): ИП: налог на имущество УСН 2015
ИП на УСН также должны с 2015 года платить налог на имущество. Но речь идет не обо всем имуществе. Налог нужно платить только по имуществу, которое включено в региональные списки недвижимости. Но обо всем по порядку.
Итак, 29 ноября 2014 года был принят Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ. Он обязал с 1 января 2015 года всех ИП на УСН платить налог на имущество физлиц с объектов, которые они используют в бизнесе. Но при условии, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость и ваш объект попал в кадастровый список региона. Соответствующие изменения внесены в  пункт 3 статьи 346.11 НК РФ.  
 
По аналогии с налогом на имущество УСН для фирм, утвердить кадастровые списки имущества субъекты РФ должны были до 1 января этого года (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). И установить конкретную ставку налога на имущество физлиц (ст. 406 НК РФ новая редакция). Поэтому ищите соответствующий закон и кадастровые списки на сайте правительства вашего субъекта РФ. Если же в кадастровые списки ваша недвижимость не попала, платить налог на имущество с объектов, которые вы используете в предпринимательской деятельности за 2015 год не нужно.
Московские бизнесмены могут посмотреть, попала ли их недвижимость под налогообложение, в кадастровый списках, утвержденных постановлением правительства г. Москвы от 28.11.2014 г. № 700-ПП. Если вы нашли в списке свой объект — ставка налога на имущество составит 2% (подп. 4 ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 № 51). Остальные предприниматели могут узнать об уплате налога по списку в вашем регионе. Такие списки должны быть опубликованы в декабре на сайте региональных правительств. Также вы можете посмотреть сайт вашего управления ФНС, там тоже наверняка будет вывешен такой список.
Если в региональном списке нет имущества ИП, то и платить налог на имущество вы как ИП за 2015 год не должны.

Налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости в 2015 году
Обычные граждане тоже начнут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости с 2015 года. Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ в Налоговый кодекс введена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц». Которая отменяет действие прежнего Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налоге на имущество физических лиц». Согласно поправкам в период с 2015 по 2020 год на всей территории Российской Федерации налог на имущество физлиц будет переведен на расчет исходя из кадастровой стоимости. Сейчас его считают по инвентаризационной стоимости, которая в десятки раз ниже рыночной цены. Чтобы начать применять новые правила уже в 2015 году, до 20 ноября этого года региональные власти должны были утвердить единую дату перехода на такой порядок. А до 20 декабря определить конкретные правила и ставки, по которым будет рассчитываться налог. В тех же субъектах РФ, где соответствующие нормы принять не успели, налоговая нагрузка в новом году не вырастет. 
Под налогообложение по новым правилам попадут квартиры, комнаты, частные дома, дачи, гаражи, а так же коммерческая недвижимость. Ставки налога должны будут установить региональные власти. Ориентироваться они будут на максимальные ставки, установленные главой 32 НК РФ. Так, ставка налога на жилые дома, жилые помещения, объекты незавершенного строительства жилых домов, гаражи и машино-места не может быть больше 0,1%.
Для коммерческой недвижимости, которая внесена в региональные кадастровые списки, ставка налога ограничена 2%. Списки такого имущества утверждают органы исполнительной власти регионов. После чего перечни направляют в инспекции и размещают на сайтах субъектов РФ или региональных министерств имущественных отношений (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). 
При этом вам самостоятельно рассчитывать налог на имущество, как и раньше не нужно. ИФНС пришлет вам готовое налоговое уведомление, и вы уже заплатите нужную сумму не позднее 1 октября 2016 года (п. 1 ст. 408 и п. 1 и 2 ст. 409 НК РФ новая редакция).
Ищите законы о налоге на имущество физических лиц по своему региону. Например, жители Москвы и Подмосковья заплатят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости уже за 2015 год. Закон г. Москвы от 19.11.2014 № 51 и Московской области от 18.10.2014 № 126/2014-ОЗ.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер