Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Вычет по НДФЛ при покупке квартиры

Альбина0000 (автор вопроса)  0 баллов, г. Кемерово
26 января 2015 в 13:41
Добрый День!  В 2011 году была приобретена квартира в строящем доме в равных долях на 4 человек (Муж и жена и их несовершеннолетний ребенок и свекровь). Квартира была приобретена в ипотеку и с помощью социальной программы. Стоимость квартиры 2235000 руб. Из них кредит 412000 руб. и социальная выплата 703600 руб. Акт приемки квартиры с 2012 г. Свекровь уже воспользовалась ранее возвратом подоходного налога с жилья. Может ли Жена получить возврат налога за свою долю и долю ребенка. И как можно получить за долю мужа если он в эти года практически не работал и отчислений у него не было. Может ли жена получить за его долю по его согласию из своих отчислений. С какого года нужно заполнить декларации, и как получить налог с выплаченных % по кредиту если заемщик свекровь а соцзаемщик муж.
Галина Колмакова  177 702 балла, г. Тюмень
27 января 2015 в 08:10
Цитата (Альбина0000):Добрый День!  В 2011 году была приобретена квартира в строящем доме в равных долях на 4 человек (Муж и жена и их несовершеннолетний ребенок и свекровь). Квартира была приобретена в ипотеку и с помощью социальной программы. Стоимость квартиры 2235000 руб. Из них кредит 412000 руб. и социальная выплата 703600 руб. Акт приемки квартиры с 2012 г. Свекровь уже воспользовалась ранее возвратом подоходного налога с жилья. Может ли Жена получить возврат налога за свою долю и долю ребенка. И как можно получить за долю мужа если он в эти года практически не работал и отчислений у него не было. Может ли жена получить за его долю по его согласию из своих отчислений. С какого года нужно заполнить декларации, и как получить налог с выплаченных % по кредиту если заемщик свекровь а соцзаемщик муж.
Добрый день
При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и, соответственно, прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. Налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ), и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого. Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, то другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (письма ФНС России от 11 июля 2013 г. № ЕД-4-3/12491, Минфина России от 27 февраля 2013 г. № 03-04-05/9-148).
Если доли не прописаны то  В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами.
Получить вычет можно с того года в котором получено свидетельство о собственности на квартиру
Родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты ( п.6 ст.220 НК РФ).
Альбина0000 (автор вопроса)  0 баллов, г. Кемерово
27 января 2015 в 08:35
Спасибо Галина за ответ!  Еще один небольшой вопрос - где и как можно написать заявление о распределении долей?
Ефимов Павел  86 763 балла, г. Ивантеевка-2
27 января 2015 в 08:50
Здравствуйте.
В произвольной форме на имя налоговой, стоит указать и сумму долей мужа,жены и несовершеннолетних детей (у вас не 100%).
75%, т.е.1500000 в пропорции 100/0.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер