Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Компенсация коммунальных расходов арендатором

26 января 2015 в 14:50
Здравствуйте!
ИП перевыставляет арендаторам счета на компенсацию  коммунальных расходов (без НДС) . 
ИП с УСН 6%, сдача в аренду.  В договоре аренды написано, что арендатор компенсирует коммунальные расходы ИП,
агентских договоров не заключено. 
На этом форуме писали:
"Вы ИП.на УСН вы по закону освобождены от выставления сч-фактур. Но от выставления актов вас никто не освобождал".

Цитата из Письма Минфина России от 03.03.06 № 03-04-15/52:
"...согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.04.2000 N 7349/99 арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей организации.
Учитывая изложенное, относить операции по поставке (отпуску) электроэнергии, осуществляемые в рамках вышеназванных договоров, к операциям по реализации товаров для целей налога на добавленную стоимость оснований не имеется."

Цитата из Письма Минфина России от 24.03.07 № 03-07-15/39:
"По коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке арендуемых помещений в рамках вышеуказанных договоров счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится."

"поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится".

В связи с этим возникает вопрос: должен ли в таком случае арендодатель выставлять арендатору акты реализации услуг?
Счета он выставляет, но что по поводу актов?
Если должен, то на основании какого закона?
НКК Консультант
3 февраля 2015 в 00:07
Цитата (User_Buh):Здравствуйте!
ИП перевыставляет арендаторам счета на компенсацию коммунальных расходов (без НДС) .
ИП с УСН 6%, сдача в аренду. В договоре аренды написано, что арендатор компенсирует коммунальные расходы ИП,
агентских договоров не заключено.
На этом форуме писали:
"Вы ИП.на УСН вы по закону освобождены от выставления сч-фактур. Но от выставления актов вас никто не освобождал".

Цитата из Письма Минфина России от 03.03.06 № 03-04-15/52:
"...согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.04.2000 N 7349/99 арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей организации.
Учитывая изложенное, относить операции по поставке (отпуску) электроэнергии, осуществляемые в рамках вышеназванных договоров, к операциям по реализации товаров для целей налога на добавленную стоимость оснований не имеется."

Цитата из Письма Минфина России от 24.03.07 № 03-07-15/39:
"По коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке арендуемых помещений в рамках вышеуказанных договоров счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится."

"поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится".

В связи с этим возникает вопрос: должен ли в таком случае арендодатель выставлять арендатору акты реализации услуг?
Счета он выставляет, но что по поводу актов?
Если должен, то на основании какого закона?
Добрый вечер!

Считаю, что ИП не должен оформлять акты на компенсацию стоимости коммунальных услуг, если обязанность их оформления не установлена договором аренды, так как требование об оформлении таких актов отсутствует в законодательстве (глава 34 ГК РФ; Письмо Минфина России от 24.03.2014 N 03-03-06/1/12764).

Достаточно оформить счет с приложением к нему копий документов (счетов, квитанций и т.п. документов, оформленных поставщиками коммунальных услуг), подтверждающих заявленные в счете суммы.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер