Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Возможно ли ИП арендовать помещение, являющееся жилым и не переведенное в коммерческое?

29 января 2015 в 15:57
Добрый день, мне необходимо взять в аренду помещение для продажи одежды. Мне предложили помещение, но к сожалению владелец не может его в течение полугода перевести из жилого в коммерческую собственность и не могут соответственно предоставить юр. адрес. А так как я ИП и еще без работников, я хочу перейти на ЕНВД. Уточните, пожалуйста, возможно ли мне арендовать это помещение, и вправе ли мне его предлагать, не нарушает ли владелец при этом законодательство РФ и если нет и я могу без проблем со стороны закона арендовать это место, то возможно ли мне перейти на ЕНВД если я арендую такое помещение которое не переведено в коммерческое использование? Заранее спасибо!
Ирина Вологда  5 346 баллов, г. Вологда
30 января 2015 в 10:42
Добрый день. Насколько знаю, не является препятствием для торговли одеждой статус помещения "жилое". В настоящее время открытие (торговля) носит уведомительный характер, а не разрешительный. Если Вы заключите договор аренды (а он нигде не регистрируется), то будете иметь полное право (хоть и с формальным нарушением ЖК РФ, но не с Вашей стороны) осуществлять там свою деятельность. В договоре пропишите под какие цели аренды. Считаю, что на ЕНВД перейти можете т.к. договор аренды (плюс техпаспорт для подтверждения площади) будет как раз правоустанавливающим документом.
Александр Погребс Главный консультант
30 января 2015 в 11:07
Добрый день!
Цитата (Екатерина Ковалева):Добрый день, мне необходимо взять в аренду помещение для продажи одежды. Мне предложили помещение, но к сожалению владелец не может его в течение полугода перевести из жилого в коммерческую собственность и не могут соответственно предоставить юр. адрес. А так как я ИП и еще без работников, я хочу перейти на ЕНВД. Уточните, пожалуйста, возможно ли мне арендовать это помещение, и вправе ли мне его предлагать, не нарушает ли владелец при этом законодательство РФ и если нет и я могу без проблем со стороны закона арендовать это место, то возможно ли мне перейти на ЕНВД если я арендую такое помещение которое не переведено в коммерческое использование?
Арендовать то Вы его можете, а вот разместить там магазин - нет.
Соответственно и перейти на ЕНВД не можете. Пока помещение не переведено в нежилой фонд.

Советы о том, как не обращать внимание на нарушение Жилищного кодекса на нашем сайте неуместны.
Чтобы не продолжать обсуждение противоправных действий, тему закрываю.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер