Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налоги при сдаче кафе в аренду

18 февраля 2015 в 13:29
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,какие налоги нужно платить с аренды кафе ежемесячно и вообще?ИП с нового года сдал кафе в аренду.И как их рассчитать?Спасибо!
LinaSh  27 714 баллов, г. Москва
18 февраля 2015 в 13:32
Цитата (tatyana6):какие налоги нужно платить с аренды кафе ежемесячно и вообще?ИП с нового года сдал кафе в аренду.И как их рассчитать?
Здравствуйте! А какую систему налогообложения применяет ИП? Упрощенку или...?
18 февраля 2015 в 13:37
усн 6%
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Ирина Ор  457 баллов
18 февраля 2015 в 13:45
Добрый день, ежеквартально оплачиваете авансовый платеж (6% от полученных доходов) не позднее 25.04, 25.07, 25.10   По итогам года подаете налоговую декларацию не позднее 30.04 и в этот же срок оплачиваете налог. 
Ну и, конечно, страховые взносы в ПФР.
18 февраля 2015 в 13:50
То есть,если наша арендная плата 50000,получается,авансовый за квартал 9000?И в конце года декларация по УСН?И взносы ип за себя?
Ирина Ор  457 баллов
18 февраля 2015 в 13:59
Цитата (tatyana6):То есть,если наша арендная плата 50000,получается,авансовый за квартал 9000?И в конце года декларация по УСН?И взносы ип за себя?
Все верно, 9000 налог, это если в квартале получили 150000 руб аренды. Тут имеет значение фактическая дата получения дохода (сроки поступления арендных платежей). Смотря как арендатор платит по договору
18 февраля 2015 в 14:29
Каким образом зависит?Плата по договору 15 числа каждого месяца.В том смысле что указываю только те суммы,которые входят в квартал или год,фактический доход?
Ирина Ор  457 баллов
18 февраля 2015 в 16:53
Тот доход, что по факту поступил. Если Ваш арендатор платит ежемесячно 15 числа без задержек, тогда все нормально. Я имела ввиду, что фактически за месяц начисленная и оплаченная сумма могут не совпадать (например у нас оплата аренды не позднее 5 числа следующего месяца, мы ее оплачиваем иногда в текущем, иногда в следующем)
19 февраля 2015 в 08:34
Спасибо огромное за ответ!Все поняла!А еще подскажите пожалуйста,я ведь смогу эти 9000 уменьшить на взносы в пфр ИП за себя?То есть к примеру за 1 квартал у меня будет уплачено по новым расчетам 1550,9*3+304,27*3=4652,7+912,81=5565,51 это будет сумма взносов за квартал,если платить ежемесячными платежами.Значит мы должны уплатить  4500 за 1 квартал(не более 50%)?
Ирина Ор  457 баллов
24 февраля 2015 в 19:20
Как я поняла у Вас нет работников?
Если это так, и выплат физ лицам Вы не производите, смотрим п. 3.1 статьи 346.21 НК РФ:
"Индивидуальные предприниматели, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы и не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу) на уплаченные страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования в фиксированном размере."
В этом случае нет ограничения в 50%.
25 февраля 2015 в 08:44
Да,работников нет.Было ООО на ЕНВД,магазин и кафе.Кафе сдали в аренду(ходили вчера в налоговую,и мне там объяснили,что кафе перевели на УСН доходы 6%,аренда,но это ООО на УСН.)В таком случае не на что уменьшать авансовый платеж ,как я понимаю?)
Ирина Ор  457 баллов
25 февраля 2015 в 09:51
Изначально речь шла об ИП.  Если нет выплат физ лицам, получается не на что уменьшать. Налог по УСН рассчитывается по всем видам деятельности, не переведенным на ЕНВД.
25 февраля 2015 в 10:23
Да,просто я предполагала,что перевели на ип,а как оказалось просто сменили режим налогообложения.Спасибо большое за ответы!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер