Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налоговый вычет при продаже квартиры

ЕвгенияC (автор вопроса)  0 баллов, г. Москва
16 апреля 2015 в 15:26
Добрый день! ) 
Подскажите, пожалуйста, по налоговым вычетам. Ситуация такая:
есть квартира (стоимость 1 600 000 руб.), в собственности меньше 3-х лет, собираюсь ее продавать.
В прошлом году получила налоговое возмещение за 2013 год,
за 2014 год подала, но пока возмещения не было, документы на проверке.
 1) если я продам квартиру, по которой получаю возмещение, в будущем я смогу получать налоговые вычеты до суммы 1,6 млн. руб? 
 2) если удастся продать квартиру больше чем за 1,6 млн. - налог с разницы можно будет сделать "взаимозачетом" с суммой, положенной к возмещению от 1,6 млн. (повторюсь, если квартиру уже продам к тому времени). 
 3) если я находилась за границей последние 1,5 месяца - я считаю налоговым нерезидентом и надо платить 30% от стоимости квартиры? 
 Спасибо за Ваши ответы!
Елена Рогачева  252 балла, г. Екатеринбург
16 апреля 2015 в 19:55
Добрый день
1. вычеты сможете получать, ведь вы затратили средства на покупку квартиры
2. про взаимозачет не уверена.
ЕвгенияC (автор вопроса)  0 баллов, г. Москва
17 апреля 2015 в 15:30
Елена, спасибо!  
 Уважаемые форумчане, а кто-то может дать ответ на второй и третий вопросы?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Nataly S Консультант
17 апреля 2015 в 16:43
Здравствуйте.
Цитата (ЕвгенияC): Ситуация такая:
есть квартира (стоимость 1 600 000 руб.), в собственности меньше 3-х лет, собираюсь ее продавать.
В прошлом году получила налоговое возмещение за 2013 год,
за 2014 год подала, но пока возмещения не было, документы на проверке.
1) если я продам квартиру, по которой получаю возмещение, в будущем я смогу получать налоговые вычеты до суммы 1,6 млн. руб?
Для применения имущественного вычета нет такого условия, как нахождение в собственности объекта в течение всего срока получения вычета, поэтому вычет можно получать до 1600 000 руб.
Цитата (ЕвгенияC):2) если удастся продать квартиру больше чем за 1,6 млн. - налог с разницы можно будет сделать "взаимозачетом" с суммой, положенной к возмещению от 1,6 млн. (повторюсь, если квартиру уже продам к тому времени).
Допустим, Вы продадите квартиру за 2 млн руб. Тогда в базу для начисления НДФЛ попадут 400 000., база может быть уменьшена за счет имущественного вычета на приобретения жилья, то есть частью от суммы 1600 000 можно(и нужно) погасить 400 000 руб.

Цитата (ЕвгенияC): 3) если я находилась за границей последние 1,5 месяца - я считаю налоговым нерезидентом и надо платить 30% от стоимости квартиры?
Если отсутствовали всего 1,5 месяца, то Вы остались резидентом.
ЕвгенияC (автор вопроса)  0 баллов, г. Москва
17 апреля 2015 в 22:30
Наталья, спасибо Вам за ответы!
Я так и предполагала по 2 вопросу ), спасибо за подтверждение!
По 3 вопросу - я с ноября 2014 года по 29 января 2015 года была за границей, потом месяц в России, и затем снова 1,5 месяца за границей. 
Я уже не резидент? До ноября 2014 за границей не была 5,5 месяцев. Ни недвижимости, ни каких-либо документов, дающих мне возможность жить за границей у меня нет (просто по турвизе убегали с ребенком к друзьям). Если я уже считаюсь нерезидентом, мне получается надо сейчас 6 месяцев прожить в России, чтобы не попасть на налоги? Тут снова вопросы: полгода считается от момента продажи имущества, или полгода надо быть в России перед подачей данных в налоговую, или от чего считаются 183 дня? А как вообще проверяется резидент-нерезидент налоговый декларант? К примеру, у меня друзья живут в Индии уже 14 лет, года 2-3 назад они продали недвижимость в России и ни про какие налоги не слышали, и вроде все у них гладко. Мне не хотелось бы в будущем проблем, потому что останется доля в имуществе родителей. Или переписать ее на дочь (я мать-одиночка) ))))))
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер