Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Переквалификация договора при продаже имущества лизингодателем другой компании

21 апреля 2015 в 10:56
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, был заключен договор лизинга на недвижимое имущество. В связи с просрочкой платежей договор расторгнут. У лизингополучателя имеется задолженность по договору лизинга. Лизингодатель продает данное имущество другой компании по договору купли-продажи. Можно ли прописать в данном договоре купли-продажи недвижимости, что сумма договора 2,5  млн.руб., из которых 500 тыс. идут на погашение задолженности лизингополучателя перед лизингодателем по расторгнутому договору лизинга? Не будет ли данный договор переквалифицирован в другой вид договора? Вопрос удалён модератором.
Ольга Матвеева Модератор
21 апреля 2015 в 11:07
Цитата (Собачкина):Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, был заключен договор лизинга на недвижимое имущество. В связи с просрочкой платежей договор расторгнут. У лизингополучателя имеется задолженность по договору лизинга. Лизингодатель продает данное имущество другой компании по договору купли-продажи. Можно ли прописать в данном договоре купли-продажи недвижимости, что сумма договора 2,5  млн.руб., из которых 500 тыс. идут на погашение задолженности лизингополучателя перед лизингодателем по расторгнутому договору лизинга? Не будет ли данный договор переквалифицирован в другой вид договора? Будут ли какие-либо налоговые последствия?
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме в разделе "Налоговый учёт, расчёт, декларирование и уплата налогов" после получения ответа на первый вопрос.
НКК Консультант
21 апреля 2015 в 23:29
Цитата (Собачкина):Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, был заключен договор лизинга на недвижимое имущество. В связи с просрочкой платежей договор расторгнут. У лизингополучателя имеется задолженность по договору лизинга. Лизингодатель продает данное имущество другой компании по договору купли-продажи. Можно ли прописать в данном договоре купли-продажи недвижимости, что сумма договора 2,5 млн.руб., из которых 500 тыс. идут на погашение задолженности лизингополучателя перед лизингодателем по расторгнутому договору лизинга? Не будет ли данный договор переквалифицирован в другой вид договора?
Добрый вечер!

Выделенное синим условие неправомерно, так как Ваши правоотношения с лизингодателем не имеют никакого отношения к правоотношениям лизингодателя и покупателя изъятого у Вас имущества.

Предлагаю другой вариант: Вы подписываете с лизингодателем допсоглашение к договору лизинга о возврате лизингодателем выкупной стоимости, выплаченной Вами в течение срока лизинга (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17), путем ее зачета в счет погашения Вашего долга по лизинговым платежам (ст. 410 ГК РФ).

Кстати, если считать размер выкупной стоимости, подлежащей возврату лизингодателем Вашей компании, то может оказаться, что Вы еще и в плюсе окажетесь.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
22 апреля 2015 в 07:56
А если в договоре купли-продажи прописать, что стоимость имущества 2 млн.руб. и в этом же договоре купли-продажи прописать, что Покупатель вносит Продавцу (Лизингодателю) 500 тыс. руб. - погашение задолженности Лизингополучателя перед Лизингодателем по расторгнутому договору лизинга? (исполнение обязательства 3м лицом). Предложенный Вами вариант не подходит.  Спасибо за ответ.
НКК Консультант
22 апреля 2015 в 09:00
Цитата (Собачкина):А если в договоре купли-продажи прописать, что стоимость имущества 2 млн.руб. и в этом же договоре купли-продажи прописать, что Покупатель вносит Продавцу (Лизингодателю) 500 тыс. руб. - погашение задолженности Лизингополучателя перед Лизингодателем по расторгнутому договору лизинга? (исполнение обязательства 3м лицом). Предложенный Вами вариант не подходит. Спасибо за ответ.
Добрый день!

Как я уже писал выше, предложенный Вами вариант не работает.
Чтобы третье лицо (покупатель) исполнило за Вас обязательства перед лизингодателем, нужно, чтобы у Вас с третьим лицом тоже имелись правоотношения, в противном случае это будет оспоримая сделка дарения 500 000 руб. со стороны покупателя в адрес Вашей компании (п. 1 ст. 168, п. 1 ст. 572, пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
22 апреля 2015 в 09:30
Спасибо!))
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер