Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Отчетность при переуступке имущественного права

Galina_ (автор вопроса)  70 баллов, г. Ангарск
21 апреля 2015 в 12:27
Добрый день, подскажите как быть и как отчитаться правильно
ФЛ-1 заключил договор участия в долевом строительстве в 2014 году, но через несколько месяцев заключил с другим ФЛ-2 договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
"...По данному договору Цессионарий (ФЛ-2) приобретает право вместо Цедента (ФЛ-1) требовать от должника исполнения обязательств., а также уступка права требования Цедента к должнику, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента к должнику Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере 100000 руб...."
При этом ФЛ-1 имеет статус ИП на УСН - 6% и в налоговой зарегистрирован дополнительный ОКВЭД -70,12. Договор составлен между ФЛ.
Так как этот объект не участвует в деятельности ИП, то нам нужно сдать декларацию по 3-НДФЛ и может ли квитанция об оплате должнику служить подтверждающими расходами в данном случае, так как строительство должником еще не закончено.
Александр Погребс Главный консультант
27 апреля 2015 в 11:22
Добрый день!
Цитата (Galina_):ФЛ-1 заключил договор участия в долевом строительстве в 2014 году, но через несколько месяцев заключил с другим ФЛ-2 договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
"...По данному договору Цессионарий (ФЛ-2) приобретает право вместо Цедента (ФЛ-1) требовать от должника исполнения обязательств., а также уступка права требования Цедента к должнику, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента к должнику Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере 100000 руб...."
При этом ФЛ-1 имеет статус ИП на УСН - 6% и в налоговой зарегистрирован дополнительный ОКВЭД -70,12. Договор составлен между ФЛ.
Так как этот объект не участвует в деятельности ИП, то нам нужно сдать декларацию по 3-НДФЛ и может ли квитанция об оплате должнику служить подтверждающими расходами в данном случае, так как строительство должником еще не закончено.
Поскольку у ИП зарегистрирован код ОКВЭД 70.12 "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества", следовательно покупка и продажа доли в договоре долевого участия относится к предпринимательской деятельности.
То, что договор подписан физическим лицом, а не ИП, никакого значения не имеет. Все права и обязательства по договорам ИП возникают именно у физического лица.
ИП = физическое лицо. Которое имеет право заниматься предпринимательской деятельностью. Вит он и занимается предпринимательской деятельностью в виде покупки и перепродажи долей в будущей недвижимости.

Поэтому доход от продажи имущественного права (доли в ДДУ) должен быть включен в доход по УСН-6%. В полной сумме (100000).

Успехов!
Galina_ (автор вопроса)  70 баллов, г. Ангарск
27 апреля 2015 в 11:45
спасибо я все поняла
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер