Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Расчет авансового платежа по налогу на имущество в Рязанской области в 2015 году

Lilu2010 (автор вопроса)  57 баллов, г. Рязань
29 апреля 2015 в 14:33
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться в местном документе.
Организация ООО на УСН имеем нежилое помещение, сдаем в аренду под торговлю.
На сайте Рос реестра Кадастровая стоимость - есть.

Но исходя из документа, прикрепленного ниже, могу сделать следующие выводы, что
в 2015 г. должны рассчитывать налог от остаточной стоимости и по ставке 2,2%
в 2016 г. - от кадастровой стоимости по ставке 1%.
LinaSh  27 714 баллов, г. Москва
29 апреля 2015 в 15:14
Цитата (Lilu2010):Помогите, пожалуйста, разобраться в местном документе.
Организация ООО на УСН имеем нежилое помещение, сдаем в аренду под торговлю.
На сайте Рос реестра Кадастровая стоимость - есть.

Но исходя из документа, прикрепленного ниже, могу сделать следующие выводы, что
в 2015 г. должны рассчитывать налог от остаточной стоимости и по ставке 2,2%
в 2016 г. - от кадастровой стоимости по ставке 1%.
Здравствуйте! В Рязанской области на 2015 г. налог с кадастровой стоимости установлен пока только для иностранных организаций. Смотрите сами:
Цитата:Закон Рязанской области о налоге на имущество от 26 ноября 2003 г. № 85-ОЗ (в последней редакции)

Статья 1.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
(введена Законом Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ)
Налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

Абзац второй статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).

административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;

Абзац третий статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).

нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Статья 2. Налоговая ставка
Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Налоговая ставка в отношении железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, устанавливается в 2015 году в размере 1,0 процента, в 2016 году - 1,3 процента, в 2017 году - 1,6 процента, в 2018 году - 1,9 процента. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, устанавливается в 2015 году в размере 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2,0 процента. При этом для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения, налоговая ставка устанавливается в 2016 году в размере 1,0 процента, в 2017 году - 1,25 процента, в 2018 году и последующие годы - 1,5 процента.
Видите, написано, что для большинства недвижимых объектов налог с кадастровой стоимости в Рязанской области будет взиматься только с 1 января 2016 г. А в 2015 г. его платят только иностранные организации. Все остальные пока считают его по ставке 2,2% (по остаточной стоимости), а в 2016 г. будут считать по ставке 2 % (по кадастровой).

Но так как Вы на УСН, Вы пока вообще не обязаны платить налог на имущество, по крайней мере до 1 января 2016 г. Ведь налог с кадастровой стоимости в Вашем регионе в общем случае пока не применяется, а от уплаты налога с остаточной стоимости компании на упрощенке освобождены (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
Lilu2010 (автор вопроса)  57 баллов, г. Рязань
29 апреля 2015 в 16:38
1.
Цитата (LinaSh):Абзац второй статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).
административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
Абзац третий статьи 1.1 вступает в силу с 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 2 Закона Рязанской области от 09.10.2014 N 59-ОЗ).
нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Но в статье п.2 Статья 2 написано: "абзацы четвертый и пятый вступают в силу с 1.01.2016г."   Почему Вы пишите про второй и третий абзацы? Честно, не понимаю где четвертый и пятый?

2.  А если этот абзац третий, то он вступает в силу с 01.01.2015г
Цитата:нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Соответственно
Цитата:
Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, устанавливается в 2015 году в размере 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы – 2,0 процента. При этом для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения, налоговая ставка устанавливается в 2016 году в размере 1,0 процента, в 2017 году – 1,25 процента, в 2018 году и последующие годы – 1,5 процента
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
LinaSh  27 714 баллов, г. Москва
29 апреля 2015 в 17:22
Мы с Вами о разных документах сейчас говорим, я Вам привела выдержку прямо из Вашего регионального закона о налоге на имущество. Тот документ, который Вы приложили в изначальном сообщении, внес изменения в этот закон, но я Вам процитировала статьи 1 и 2 уже с этими изменениями (прямо из Консультант+, из Вашего регионального закона).
Сейчас посмотрела еще раз тот документ, который Вы приложили. Если считать абзацы именно в этом документе начиная с п. 2 статьи 1, то и получается, что налог на имущество с кадастровой стоимости в отношении административно-деловых центров (4 абзац) и нежилых помещений (5 абзац) как раз платить придется только с 1 января 2016 г., когда эти абзацы вступят в силу.
Цитата:(1 абзац) 2) дополнить статьей 1.1 следующего содержания:

(2 абзац) «Статья 1.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

(3 абзац) Налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

(4 абзац) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;

(5 абзац) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

(6 абзац) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.»;
То есть я Вам все правильно написала, просто уже из дополненного изменениями первоисточника - закона о налоге на имущество № 85-ОЗ.

Соответственно, и ставки правильные, 2,2% на 2015 год с остаточной стоимости (кроме недвижимости иностранцев, они платят с кадастровой стоимости по ставке 1,5% в 2015 г.), 2% на 2016 год - для всех плательщиков налога на имущество с кадастровой стоимости. И да, Вы правильно отметили, что для упрощенцев эта ставка будет равна 1 %.
Lilu2010 (автор вопроса)  57 баллов, г. Рязань
29 апреля 2015 в 19:37
Цитата (LinaSh):Сейчас посмотрела еще раз тот документ, который Вы приложили. Если считать абзацы именно в этом документе начиная с п. 2 статьи 1, то и получается, что налог на имущество с кадастровой стоимости в отношении административно-деловых центров (4 абзац) и нежилых помещений (5 абзац) как раз платить придется только с 1 января 2016 г., когда эти абзацы вступят в силу.
Огромное спасибо, теперь все стало ясно и понятно.
LinaSh  27 714 баллов, г. Москва
29 апреля 2015 в 23:21
Да не за что! Рада была помочь Улыбаюсь
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер