Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Расходы на аренду здания, подлежащего капитальному ремонту, при УСН

svetukki (автор вопроса)  0 баллов, г. Санкт-Петербург
29 мая 2015 в 10:47
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Фирма на УСН , ООО. Есть маленький вопрос. Ситуация такая - организация арендует здание у гос. организации "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры". Здание арендуется, чтобы в будущем сделать его кап. ремонт и сдавать в аренду, сами числимся по юр. адресу там.
1. Если здание не приносит никакой пока прибыли на расходы аренду я  не имею право относить, верно?
1 июня 2015 в 16:50
Добрый день.
Если здание арендовано с целью использования в деятельности, направленной на извлечение прибыли, то расходы на аренду можно принимать и в период отсутствия доходов.
svetukki (автор вопроса)  0 баллов, г. Санкт-Петербург
3 июня 2015 в 12:37
То есть, даже если сдача в аренду от нас будет осуществляться через 3 года? Сейчас идет ремонт во всем здании...
Александр Погребс Главный консультант
5 июня 2015 в 07:43
Добрый день!
Цитата (svetukki):То есть, даже если сдача в аренду от нас будет осуществляться через 3 года? Сейчас идет ремонт во всем здании...
А почему бы и нет?

Только советую детально разобраться, что у Вас всё-таки идет - капитальный ремонт или реконструкция?

Если у Вас памятник архитектуры и фактически идет реставрация - восстановление подлинного облика этого здания, то вероятность отнесения к капитальному ремонту более высока.
А если здание обычное, то, как правило, капремонт приводит к перепрофилированию здания, смене направления его обычного использования, расширению объемов (освоение подземного пространства, надстройка мансардных этажей и т.д.) то такие работы капремонтом уже не назовёшь, это классическая реконструкция  или модернизация.

Если это так, то все расходы по такому "ремонту" создают первоначальную стоимость будущего основного средства "неотделимые улучшения в арендованное ОС".
Поэтому и арендные платежи, в принципе, можно собирать вместе с остальными. На счете 08. И включить в первоначальную стоимость будущего ОС.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер