Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже и покупке квартиры?

Катенька Широких (автор вопроса)  67 баллов, г. Воронеж
4 июня 2015 в 14:04
Добрый день!Подскажите  пож-та,квартира в собственности менее 3-х лет, продала за 1 700 000 руб. и в этом же году купили новую за 2 000 000, собственник один,нужно ли платить НДФЛ?
Ефимов Павел  86 817 баллов, г. Ивантеевка-2
4 июня 2015 в 14:51
Здравствуйте.
Вы имеете право на вычет 1000000 или стоимость приобретения (если более) при продаже. На всякий случай: сроком владения считается период владения любой долей, даже меньшей.
При покупке вы имеете право воспользоваться вычетом 2000000, если не пользовались таковым в 2001-2013 году, в т.ч. на эти 700000.
Катенька Широких (автор вопроса)  67 баллов, г. Воронеж
4 июня 2015 в 15:49
правильно ли я понимаю 1 вариант - купили квартиру мы за 1400 000, продаем за 1 700 000 (1 700 000-1 400 000=300 000*13%=39000 к оплате 
т.к. налоговым вычетом 2 000 000 не пользовалась. Получается у уплате 0.И от налогового вычета у меня останется 2 000 000-39000=1 961 000
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
юлия79  215 145 баллов, г. Омск
4 июня 2015 в 15:54
Добрый день!

Цитата (Катенька Широких):Подскажите пож-та,квартира в собственности менее 3-х лет, продала за 1 700 000 руб. и в этом же году купили новую за 2 000 000, собственник один,нужно ли платить НДФЛ?
При продаже вы получили доход в сумме 1700 т.р.

Согласно ст.220 НК вы имеете право выбрать:

Цитата:Цитата:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества<br>
Что выгоднее,тем и воспользуйтесь.
July-July  992 балла
5 июня 2015 в 09:09
Цитата (Катенька Широких):правильно ли я понимаю 1 вариант - купили квартиру мы за 1400 000, продаем за 1 700 000 (1 700 000-1 400 000=300 000*13%=39000 к оплате
т.к. налоговым вычетом 2 000 000 не пользовалась. Получается у уплате 0.И от налогового вычета у меня останется 2 000 000-39000=1 961 000
Добрый день!

Вы все смешали в кучу.

Если вы продали и купили квартиру в 2015 году, то:
1) до 01.04.2016 подаете в налоговую декларацию 3-НДФЛ, в которой, вы правильно посчитали, указываете доход от продажи 1 700 000-1 400 000=300000*13%=39000 НДФЛ к уплате (если 1 400 000 документально подтверждены).

2) в этой же декларации вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 2 000 000 на покупку квартиры (если ранее не пользовались), т.е. 2 000 000*13%=260 000, НО только в сумме того НДФЛ который был реально уплачен в 2015 году и подтвержден справками 2-НДФЛ, т.е, например, ваш доход в 2015 году составил 250 000, то за 2015 год вы можете воспользоваться вычетом в сумме 32 500, остальную сумму вычеты перенести на следующие налоговые периоды.

Таким образом, сумма НДФЛ к уплате будет зависеть от ваших доходов в 2015 году, если сумма доходов будет 300 000, то к уплате 0, если больше, то сможете что-то получить от государства, если меньше - придется заплатить НДФЛ.
Катенька Широких (автор вопроса)  67 баллов, г. Воронеж
5 июня 2015 в 09:29
Спасибо большое, теперь все понятно
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер