Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Заключение договора субаренды нежилого помещения между ИП и ООО

15 июня 2015 в 14:50
Добрый день! Имеет ли  право индивидуальный предприниматель арендовать часть нежилого помещения, находящегося  в аренде у ООО, если он является его учредителем. Заранее благодарю за ответ.
Алексей Крайнев Консультант
17 июня 2015 в 18:52
Добрый день!
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 105.1 НК РФ физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов признаются взаимозависимыми. 
А это значит, что цена сделки между такими лицами автоматически не признается рыночной для целей налогообложения и возможны доначисления.
Соответственно, заключая сделку, указанную в вопросе, надо удостовериться, что цена аренды соответствует цене рынка, т.е. сделкам на схожее имущество между независимыми лицами.
Ну и я надеюсь, что арендодателем у ООО не является тот же самый учредитель, т.е. он не будет брать в аренду помещение, которое сам же и сдает Улыбаюсь такая "матрешка" точно вызовет обоснованные претензии налоговиков.

И еще - на субаренду нужно согласие арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
22 июня 2015 в 18:29
Большое спасибо!!!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер