Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Отражение в учете затрат арендатора по строительству арендуемого помещения

Ирина Хрулева (автор вопроса)  35 баллов, г. Ярославль
25 июня 2015 в 14:15
Здравствуйте!
ООО арендует помещение, вкладывает в него затраты по строительству, ремонту. Правильно ли относить их на 08 счет?
Спасибо!
Кручинина Наталья  107 277 баллов, г. Самара
26 июня 2015 в 08:58
Здравствуйте! Поясните: у Вас просто ремонт или капитальные вложения, улучшающие качественные характеристики арендуемого имущества?
Ирина Хрулева (автор вопроса)  35 баллов, г. Ярославль
26 июня 2015 в 11:17
Здравствуйте! Бухгалтер собирала на 08.03 все расходы по улучшению здания, а так же ремонту, в. ч. и мелкому. Это делалось для того, что бы арендатору показать ВСЕ вложения в здание.
Спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Кручинина Наталья  107 277 баллов, г. Самара
26 июня 2015 в 11:59
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 623 Гражданского кодекса РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного помещения являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Улучшения арендованного помещения могут быть двух видов:
- отделимыми;
- неотделимыми.
Отделимые улучшения арендованного имущества могут быть физически отделены от данного имущества без причинения ему вреда. Это означает, что по истечении срока аренды арендуемое имущество передается арендодателю, а улучшения остаются у арендатора. В качестве примеров можно привести установку в арендуемом помещении несложной системы видеонаблюдения, которую по окончании срока действия договора легко можно демонтировать без ущерба для здания, или мобильного кондиционера, который можно перемещать из помещения в помещение без демонтажа:
Арендодатель компенсирует затраты:
Дебет 08 Кредит 60 (76,10,70,71 и др.) – отражены затраты, связанные с ремонтом;
Дебет 76 (60) Кредит 08, 10 – переданы на баланс арендодателя улучшения(на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например, акта);
Дебет 76 Кредит 68 – начислен НДС.
Арендодатель не компенсирует затраты:
Дебет 08 Кредит 60 (76,10,70,71 и др.) – отражены затраты, связанные с ремонтом;
Дебет 91-2 Кредит 08 – списана стоимость безвозмездно переданного имущества (на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например акта);
Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – начислен НДС.
Под неотделимыми понимаются улучшения, которые не отделимы от арендуемого объекта без причинения ему ущерба, они прочно связаны с объектом аренды и после окончания договора аренды подлежат передаче арендодателю вместе с арендуемым имуществом. К ним, в частности, можно отнести установку кондиционеров сплит-систем, охранно-пожарной сигнализации, систему вентиляции здания, перепланировку помещений, различного рода пристройки к объектам недвижимости, объединенные с основным объектом общим фундаментом, крышей:
Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Капитальные вложения в неотделимые улучшения», кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – произведены неотделимые улучшения арендованного имущества;
Дебет счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям», субсчет «НДС по неотделимым улучшениям», кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – учтен НДС;
Дебет счета 68 «Расчеты с бюджетом», кредит счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям», субсчет «НДС по неотделимым улучшениям» – предъявлен к возмещению НДС.
Дебет счета 01 «Основные средства», кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Капитальные вложения в неотделимые улучшения» – отражены в составе основных средств неотделимые улучшения;
Дебет счета 20 «Основное производство», кредит счета 02 «Амортизация основных средств» – начислена амортизация по неотделимым улучшениям имущества.
Ирина Хрулева (автор вопроса)  35 баллов, г. Ярославль
26 июня 2015 в 13:19
Спасибо, все понятно!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер