Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Списание затрат на оценку недвижимости

1 июля 2015 в 02:59
Добрый день!
Наша организация (ООО, Общий режим) ( пусть будет Н) хотела взять кредит в банке. Другая организация (А) выступала гарантом. Банк хотел взять под залог недвижимость,принадлежащую фирме А. Мы (Н) оплатили оценку этого имущества для предоставления отчета в банк.  В итоге в кредите банк  нам  (Н) отказал. Затраты на оценку недвижимости я списываю на 91 не принимаемые. Я правильно понимаю?

Спасибо.
Ирина Таша  33 585 баллов, г. Калуга
1 июля 2015 в 07:52
Добрый день!

В ст.270 НК РФ список расходов не учитываемых в целях налогообложения прибыли.
Перечень расходов, которые не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль, не является закрытым. В соответствии с подп. 49 ст. 270 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются иные расходы, не соответствующие критериям, указанным в п. 1 ст. 252 НК РФ. Указанный пункт устанавливает, что для того чтобы быть принятыми к налоговому учету, расходы должны быть обоснованными и документально подтвержденными.

Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Они служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете"). При определении налоговой базы по налогу на прибыль могут быть также учтены расходы, подтвержденные соответствующими документами (п. 1 ст. 252 НК РФ). Эти документы, вероятнее всего,  у Вас есть, а именно:

- договор на оказание услуг в области оценки, оформленный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса и нормами Закона N 135-ФЗ;
- отчет оценщика, составленный согласно требованиям Закона N 135-ФЗ и ФСО N 3 и являющийся документом, подтверждающим факт оказания услуги.
- акт оказания услуг ( пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ)

Расходы на оценку в бухгалтерском учете признаются в основном в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99) и отражаются на счете 26 "Общехозяйственные расходы". В налоговом учете оплата услуг специализированных организаций по оценке имущества относится к прочим расходам (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ). При этом датой осуществления данных расходов признается день подписания акта об оказанных услугах по оценке имущества (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).
1 июля 2015 в 08:29
Да, все документы имеются и договор и акты и отчет оценщика. Но помимо того, что расходы должны быть документально подтверждены , полученный кредит должен использоваться в деятельности, направленной на получение дохода , а в кредите нам отказали..
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Ирина Таша  33 585 баллов, г. Калуга
1 июля 2015 в 10:58
Цитата (татми):Но помимо того, что расходы должны быть документально подтверждены , полученный кредит должен использоваться в деятельности, направленной на получение дохода , а в кредите нам отказали..
Первоначально, в момент заключения  договора с оценщиком, Вы планировали приобрести в будущем выгоду.  Будущие экономические выгоды – это потенциальная возможность активов(в том числе денежные средства) прямо или косвенно способствовать притоку денежных средств в организацию (Письмо Минфина РФ от 02.11.2011 № 07-02-10/98).
Вы оплатили услуги оценщика, эти услуги в будущем могли Вам принести прибыль ( получили кредит, денежные средства пустили на развитие бизнеса , заработали прибыль и т.п.) Иными словами в момент получения акта Вы "приобрели" будущие экономические выгоды. Не исключается возможность обратиться в другой банк, и опять таки оценка (Ваш актив на сегодняшний день) будет Вам способствовать в получении кредита.
2 июля 2015 в 04:27
Спасибо!)
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер