Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Документ для арендатора при сдаче коммерческого помещения физическим лицом

qqqq8 (автор вопроса)  0 баллов, г. Краснодар
20 июля 2015 в 17:52
Добрый день. Сдал в аренду коммерческое помещение как физическое лицо. Деньги арендатор перечисляет наличным способом. На днях у меня попросил документ, подтверждающий ежемесячный факт оплаты (для налоговой). Может ли кто-то подсказать форму или образец такого документа (расписки, акта или что-то другое?)
Ольга Рогова  234 810 баллов, г. Ростов-на-Дону
20 июля 2015 в 20:51
Доброго времени суток.
Запросите акт сверки у арендатора. Акт сверки - это документ, для проверки и подтверждения взаиморасчетов между сторонами за определенный период времени.  Акт сверки по арендной плате
Если оплата наличными, можно запросить у арендатора копии РКО.
Nataly S Консультант
20 июля 2015 в 21:05
Добрый день.
Цитата (qqqq8):Сдал в аренду коммерческое помещение как физическое лицо. Деньги арендатор перечисляет наличным способом. На днях у меня попросил документ, подтверждающий ежемесячный факт оплаты (для налоговой). Может ли кто-то подсказать форму или образец такого документа (расписки, акта или что-то другое?)
Уточните, кому сдано помещение (организация, ИП, физлицо)?
Договор аренды и акт приема-передачи помещения оформлялись?
Когда заключен договор аренды?
Арендную плату Вы получали от арендатора наличными без оформления документов, верно? Теперь хотите привести в порядок. Улыбаюсь
Если арендатор - это организация или ИП, то нужно оформить расходные кассовые ордеры на выплату арендной платы. При этом не забываем, что в день выплаты необходимо перечислить НДФЛ в бюджет в соответствии со статьями 223, и 226 НК. Подмигиваю
Например, при арендной плате 10000 рублей нужно выплатить 8700 рублей арендодателю и 1300 руб. перечислить в бюджет.

За несвоевременное перечисление НДФЛ полагается штраф по статье 123 НК в размере 20% от неперечисленной (перечисленной позже) сумму налога.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
qqqq8 (автор вопроса)  0 баллов, г. Краснодар
20 июля 2015 в 22:38
Я являюсь арендатором (физическое лицо) сдал коммерческое помещение ИП 2 месяца назад. Он с меня требует документ, что я получил от него деньги. (за каждый месяц)
Ольга Рогова  234 810 баллов, г. Ростов-на-Дону
20 июля 2015 в 23:15
Цитата (qqqq8):Я являюсь арендатором (физическое лицо) сдал коммерческое помещение ИП 2 месяца назад. Он с меня требует документ, что я получил от него деньги. (за каждый месяц)
Как правило Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение.
Так у кого претензии на счет оплаты?  
Опасения ИП (арендатора) понятны, если он не оформляет РКО, то у него  нет платежного документа, который свидетельствовал об оплате аренды. В принципе расписка возможна, но не думаю, что если ИП- арендатору нужно подтвердить расходы по аренде (при УСН(15%) или ОСНО) налоговиков это устроит. Посоветуйте ИП - арендатору вести РКО или, как минимум перечислять Арендодателю - физ. лицу оплату за аренду по безналу на карту физ. лицу.
Мария Ларичева Главный модератор
20 июля 2015 в 23:19
Добрый день!
qqqq8, модератор уже писал Вам в Вашей предыдущей теме о необходимости сменить ник. На нашем форуме не принято игнорировать замечания модераторов. Поскольку Вам уже начали отвечать в этой теме, то из уважения к отвечающим тему я не блокирую. Однако после получения Вами ответа в данной теме Ваш аккаунт будет заблокирован. Если Вы захотите вновь задать вопрос на нашем форуме, то зарегистрируйтесь, пожалуйста, под ником, который не идёт вразрез с требованиями правил форума.
qqqq8 (автор вопроса)  0 баллов, г. Краснодар
20 июля 2015 в 23:41
Я не могу изменить ник и кнопки удалениея профиля тоже не нашел.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
20 июля 2015 в 23:46
Добрый день.

Именно поэтому модератор просит Вас перерегистрироваться на нашем форуме после получения ответов в этой теме.
Nataly S Консультант
21 июля 2015 в 02:41
Цитата (qqqq8):Я являюсь арендатором (физическое лицо) сдал коммерческое помещение ИП 2 месяца назад.
Это неплохо, время еще не упущено. Было бы хуже, если бы помещение начало сдаваться в прошлом году.
Цитата (qqqq8):Он с меня требует документ, что я получил от него деньги. (за каждый месяц)
ИП должен оформлять РКО, а Вам нужно только расписаться в получении денег.

Вы не написали оформлялся ли договор аренды. Если да, то что написано в договоре по поводу арендной платы (сумма, сроки)? Нет ли случайно в договоре условия, что по НДФЛ арендодатель (то есть Вы) рассчитываетесь самостоятельно?
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер