Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Составление договора доверительного управления имуществом или агентского договора при аренде площадей в торговом центре

6 августа 2015 в 10:42
Добрый день, рискую, но вдруг кто-то сталкивался...

Не можем определиться в правовых взаимоотношениях, а значит и правильно организовать бух.учет. Действующий Торговый Центр, собственниками являются два физ.лица, и ИП (ОКВЭД 70.20.2) с равными невыделенными долями. как было бы правильным организовать взаимоотношения между ними и в отношении с арендаторами, чтобы не заключать договора аренды одновременно с каждым. (для удобства расчетов - имею ввиду, чтобы не ходить со всеми арендаторами в регпалату, и арендаторам не перечислять ежемесячно каждому из них равными долями арендную плату). Или договор доверительного управления или агентский договор.... Доверительное управление лучше заключить с ООО или можно и с ИП, в случае заключения агентского договора может ли агент заключать в последующем длительные (более 11 мес) договора от имени собственников?
Алексей Крайнев Консультант
6 августа 2015 в 17:46
Добрый день!
А просто доверенности от двух собственников третьему не получится? А дальше они между собой разберутся.
TATYANA_LEO  585 баллов, г. Москва
7 августа 2015 в 11:45
Добрый день! Агентский договор - это конечно хорошо, поскольку агент может заключать договоры с арендаторами, обслуживающими хозяйствами, аккумулировать арендную плату, коммунальные платежи, перевыставлять счета. Однако три собственника - разделяем доходы и расходы. Нужно обратить внимание как формируется  арендная плата (разделяется на постоянную и переменную часть и пр. ) В итоге может получиться довольно большой документооборот.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер