Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как распорядиться денежными средствами от продажи недвижимости ООО на УСН?

10 августа 2015 в 09:29
Добрый день, мы ООО на УСН  - Доходы. Хотим продать здание принадлежащее нам на правах собственности. Какие налоги нам придется заплатить и как учредитель может воспользоваться вырученными деньгами от продажи?
Кручинина Наталья  107 277 баллов, г. Самара
10 августа 2015 в 09:58
50 баллов Добавить баллы
Здравствуйте!  Продажа основных средств может быть оформлена либо унифицированными бланками первичной документации, либо формами, которые организация разработала самостоятельно. В последнем случае главное, чтобы в бланках были все необходимые реквизиты. Какую бы форму вы не использовали – типовую или самостоятельно разработанную, руководитель должен ее утвердить. Если вы используете типовые и унифицированные формы актов приема-передачи, продажа основных средств может быть оформлена:
- продажа одного объекта, кроме зданий и сооружений, – формой № ОС-1;
- продажа нескольких однородных объектов, кроме зданий и сооружений, – формой № ОС-1б;
- продажа здания или сооружения – формой № ОС-1а.
Перечисленные формы утверждены постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.
В бухучете продажа основных средств отражается на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства». Например, «Выбытие основных средств». По дебету этого счета отразите первоначальную (восстановительную) стоимость основного средства, по кредиту – сумму амортизации, начисленную за период его эксплуатации. В результате сальдо на счете 01 «Выбытие основных средств» будет отражать остаточную стоимость основного средства. Для учета доходов и расходов от продажи основного средства используйте:
- счет 91-1 «Прочие доходы», на котором отражайте выручку от реализации объекта;
- счет 91-2 «Прочие расходы», на котором отражайте остаточную стоимость выбывшего основного средства и прочие расходы, связанные с его продажей.
Выручку от реализации отразите в составе прочих доходов, когда право собственности на проданное основное средство переходит к покупателю. Для недвижимости это момент, когда право собственности зарегистрировано. Выручкой признавайте сумму, предусмотренную в договоре купли-продажи.
Одновременно в состав прочих расходов включите остаточную стоимость проданного основного средства и другие затраты, связанные с продажей. Например, расходы на хранение, упаковку, обслуживание, транспортировку и т. д.
Продажа основных средств будет отражена записями:
Дебет 62 (76) Кредит 91-1 – отражена выручка от реализации основного средства;
Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основного средства» - отражена в составе прочих расходов остаточная стоимость проданного основного средства;
Дебет 91-2 Кредит 10 (60, 69, 70, 76...) – учтены в составе прочих расходов затраты, связанные с продажей основного средства.
Так как у Вас УСН 6%, в  КУДиРе Вы показываете только выручку от продажи ОС и начисляете налог УСН:
Дебет 99 Кредит 68 - начислен налог УСН 6%.
Вырученные деньги Вы можете потратить на любые цели.
10 августа 2015 в 10:46
Добрый день.
Цитата (Евгения1512):как учредитель может воспользоваться вырученными деньгами от продажи?
Если имущество принадлежит организации, то и выручка от его продажи будет использоваться в рамках деятельности ООО.
Учредитель может получить свою долю дохода только в виде дивидендов по итогам года.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
10 августа 2015 в 11:11
Спасибо!
Nataly S Консультант
10 августа 2015 в 12:55
Здравствуйте.

Наталья, Вы забыли указать процитированный источник информации.
Кручинина Наталья  107 277 баллов, г. Самара
10 августа 2015 в 13:20
Журнал "Главбух". Статья " Продажа основных средств: оформление и отражение в учете" от 03.10.2014г.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер