Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет?

22 августа 2015 в 22:20
Здравствуйте! В 2011 году была куплена квартира и заявлено право на имущественный вычет. В 2014 году была продана уже другая квартира за 1 млн руб, которая в собственности находилась менее 3х лет. Нужно ли платить налог с продажи этой квартиры? Покупалась она за 900 тыс руб.
Nataly S Консультант
23 августа 2015 в 00:25
Здравствуйте!
Цитата (anna-):В 2011 году была куплена квартира и заявлено право на имущественный вычет. В 2014 году была продана уже другая квартира за 1 млн руб, которая в собственности находилась менее 3х лет. Нужно ли платить налог с продажи этой квартиры? Покупалась она за 900 тыс руб.
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, можно применить имущественный вычет в размере 1 млн руб. на основании пункта 2  статьи 220 НК:
Цитата:2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Таким образом налоговая база = продажная стоимость квартиры - имущественный вычет при продаже квартиры = 1 млн - 1 млн = 0, то есть НДФЛ = 0.
Несмотря на то, что НДФЛ уплачивать не придется, декларацию 3-НДФЛ за 2014 год подавать надо.

На всякий случай: не путайте имущественные вычеты при покупке жилья и при продаже жилья, это разные вычеты. Имущественный вычет при продаже жилья в размере 1 млн руб. может предоставляться ежегодно, в отличие от имущественного вычета при покупке жилья, который предоставляется 1 раз.
23 августа 2015 в 19:23
Действительно, я запуталась в вычетах, теперь все стало ясно. Спасибо за ответ!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер