Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Увеличение платы за сдачу в аренду государственной собственности

10 сентября 2015 в 14:51
Добрый день!

Ещё в 2012-м году нашим бюджетным учреждением было сдано в аренду нежилое помещение по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью области, закрепленного за организацией на праве оперативного управления.
Величина арендной платы определялась в соответствии с "Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к гос-ной собственности области". Однако, никаких расчетов, из которых образовалась указанная в договоре арендная плата не сохранилось и не представляется возможным найти данные расчеты.
Кроме того в договоре аренды имеется пункт, согласно которого размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора и в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ.
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы в настоящее время немного увеличить арендную плату по данному договору, которая не понятно из каких расчетов составляет 6 012 рублей, округлив её до 7 000 рублей в связи с инфляцией заключив с Арендатором, который не против доп.соглашение?
Или в случаях, касающихся аренды гос.собственности должны неукоснительно придерживаться определенных расчетов, хотя в данном случае даже документа об оценке стоимости помещения никакого не осталось. И из каких расчетов при перерасчете исходить совершенно не понятно.
НКК Консультант
17 сентября 2015 в 08:38
Цитата (Ангелина бухгалтер):Добрый день!

Ещё в 2012-м году нашим бюджетным учреждением было сдано в аренду нежилое помещение по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью области, закрепленного за организацией на праве оперативного управления.
Величина арендной платы определялась в соответствии с "Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к гос-ной собственности области". Однако, никаких расчетов, из которых образовалась указанная в договоре арендная плата не сохранилось и не представляется возможным найти данные расчеты.
Кроме того в договоре аренды имеется пункт, согласно которого размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора и в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ.
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы в настоящее время немного увеличить арендную плату по данному договору, которая не понятно из каких расчетов составляет 6 012 рублей, округлив её до 7 000 рублей в связи с инфляцией заключив с Арендатором, который не против доп.соглашение?
Или в случаях, касающихся аренды гос.собственности должны неукоснительно придерживаться определенных расчетов, хотя в данном случае даже документа об оценке стоимости помещения никакого не осталось. И из каких расчетов при перерасчете исходить совершенно не понятно.
Добрый день!

Думаю, что Вы можете увеличить арендную плату на основании допсоглашения с арендатором (п. 1 ст. 450 ГК РФ), так как выделенное синим, как я понимаю, описывает случаи одностороннего изменения данной платы арендодателем (п. 4 ст. 450 ГК РФ).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер