Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Амортизация жилого фонда, находящегося на счете 01

17 сентября 2015 в 13:11
Здравствуйте!У нас УСН (доходы-расходы). На 03 счете числилась жилая квартира,которую мы сдавали в лизинг.Договор был расторгнут из-за неуплаты лизинговых платежей.Амортизация во время лизинга начислялась. После расторжения договора  объект был переведен на сч.01. Сдавать в аренду мы  его не планировали, а планируем продать.Уже нашли покупателя.Нужно ли начислять амортизацию в бухгалтерском учете по жилой квартире, которая не приносит дохода и если не нужно, то начислять ли износ или вообще ничего не начислять?В ПБУ 06/01 говорится лишь о доходных вложениях:по объектам жилищного фонда, которые учитываются в составе доходных вложений в материальные ценности, амортизация начисляется в общеустановленном порядке. Второй вопрос удалён модератором.
Мария Ларичева Главный модератор
17 сентября 2015 в 13:17
Цитата (KaterinaKaterina777):Здравствуйте!У нас УСН (доходы-расходы). На 03 счете числилась жилая квартира,которую мы сдавали в лизинг.Договор был расторгнут из-за неуплаты лизинговых платежей.Амортизация во время лизинга начислялась. После расторжения договора  объект был переведен на сч.01. Сдавать в аренду мы  его не планировали, а планируем продать.Уже нашли покупателя.Нужно ли начислять амортизацию в бухгалтерском и налоговом учете по жилой квартире, которая не приносит дохода и если не нужно, то начислять ли износ или вообще ничего не начислять?В ПБУ 06/01 говорится лишь о доходных вложениях:по объектам жилищного фонда, которые учитываются в составе доходных вложений в материальные ценности, амортизация начисляется в общеустановленном порядке.
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй, касающийся налогового учёта (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
Nataly S Консультант
20 сентября 2015 в 22:57
Здравствуйте!
Цитата (KaterinaKaterina777):У нас УСН (доходы-расходы). На 03 счете числилась жилая квартира,которую мы сдавали в лизинг.Договор был расторгнут из-за неуплаты лизинговых платежей.Амортизация во время лизинга начислялась. После расторжения договора  объект был переведен на сч.01. Сдавать в аренду мы  его не планировали, а планируем продать.Уже нашли покупателя.Нужно ли начислять амортизацию в бухгалтерском учете по жилой квартире, которая не приносит дохода и если не нужно, то начислять ли износ или вообще ничего не начислять?В ПБУ 06/01 говорится лишь о доходных вложениях:по объектам жилищного фонда, которые учитываются в составе доходных вложений в материальные ценности, амортизация начисляется в общеустановленном порядке.
Не нужно было переводить объект на счет 01, ведь организация не планировала использовать квартиру в качестве ОС, а планировала продать.
Читаем ПБУ 6/01:
Цитата:4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия: 
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
 
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
 
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
 
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Если считаете, что объект не должен в дальнейшем учитываться на счете 03, можно провести переквалификацию актива, составив соответствующий акт, и перевести на счет 41, но не на счет 01. Либо оставляйте на счете 03 до момента продажи. Если останется на счете 03, то в бухучете амортизация продолжает начисляться.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер