Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Перевод ипотеки (ОС) с одного юридического лица на другое юридическое лицо

20 октября 2015 в 08:30
1С:Предприятие 8.2 Предприятие. Версия 2.0
  Добрый день. У директора 2 организации(А,Б). Организация А  приобрела ОС(недвижимое имущество) в ипотеку.Общая стоимость здания 23000000 (4600000 собственные средства, 18400000-ипотека).   Директор решил перевести ипотеку на организацию Б. Банк сделку завершил. Договор купли продажи оформлен. Организация А продает здание организации Б документом "Передача ОС, форма ОС-1". Здесь все понятно.  Вопрос собственно по самому кредиту. Какие проводки делать, каким документом  закрывать 67 счет?Мы продаем здание за 23000000, нам организация Б будет возмещать 4600000(разница между полной  стоимостью и ипотекой), а 18400000 будут платить ипотеку.
Помогите пожалуйста, в первые с таким столкнулась.заранее спасибо
Ирина Ротнова Модератор
20 октября 2015 в 09:57
Добрый день!
Misak1945, поясните, пожалуйста, Вас интересует вопрос с точки зрения методологии или регламента операций в программе?
После ваших пояснений при необходимости модератор перенесет Ваш вопрос в соответствующий раздел. Если Вас интересуют оба вопроса, то вопрос по работе в 1С задайте в новой теме в соответствующем разделе.
Александр Погребс Главный консультант
23 октября 2015 в 11:04
Добрый день!

Весьма сумбурный вопрос...

Попробуем разобраться.
Цитата (Misak1945):У директора 2 организации(А,Б). Организация А  приобрела ОС(недвижимое имущество) в ипотеку.Общая стоимость здания 23000000 (4600000 собственные средства, 18400000-ипотека).
Другими словами в Организации А появилось ОС за 23000000. И повис долг перед банком по ипотеке на сч. 67.
Ипотека - суть кредит, обеспеченный залогом (зданием).

Цитата (Misak1945):Директор решил перевести ипотеку на организацию Б.
Просто так перевести здание, как и ипотеку на другое физическое лицо нельзя.

Цитата (Misak1945):Банк сделку завершил. Договор купли продажи оформлен. Организация А продает здание организации Б
Это уже больше похоже на правду.
Чтобы передать здание другому юридическому лицу, его ему нужно продать.

Цитата (Misak1945):Организация А продает здание организации Б документом "Передача ОС, форма ОС-1". Здесь все понятно.
Вот, как раз, совсем и непонятно.
"Продать" по ОС-1 нельзя. Передать, да можно. Но не продать.
Продаете по договору купли-продажи.
Причем стоимость сделки не менее 23000000.

Цитата (Misak1945):Вопрос собственно по самому кредиту. Какие проводки делать, каким документом  закрывать 67 счет?
А давайте начнем с самого начала...

Цитата (Misak1945):Мы продаем здание за 23000000,
Дт 62 - Кт 91 = 23000000

Цитата (Misak1945):нам организация Б будет возмещать 4600000
Дт 51 - Кт 62 =  4600000

Цитата (Misak1945):а 18400000 будут платить ипотеку.
А вот это и есть самое интересное.
Организация Б остается должна организации А  18400000
У "А" висит дебетовое сальдо по 62-му счету = 18400000
и кредитовое сальдо по 67-му счету = 18400000

У "Б", судя по всему висит кредитовое сальдо по 60-му счету = 18400000. А в итоге долг будет перед банком, а это счет 67.

Следовательно у "А" должна быть проводка:
Дт 67 - Кт 62 = 18400000

А у Б, соответственно, проводка:
Дт 60 - Кт 67 = 18400000

А вот на основании чего у них будут эти проводки?
Должен быть трехсторонний документ (А + Б + банк). Например Договор (соглашение) о переводе долга с А на Б. 

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер