Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налогообложение коммунальных услуг при арендной плате

21 октября 2015 в 17:48
Здравствуйте! Я сегодня открывала на форуме тему http://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=336980 и все же у меня родились другие вопросы по коммунальным платежам. В интернете нашла информацию по следующим схемам расчетов по коммунальным услугам между арендодателем и арендатором:
1) коммунальные расходы входят в состав арендной платы (постоянная и переменная);
2) коммунальные расходы компенсируются сверх арендной платы;
3) коммунальные расходы компенсируются на основании отдельного посреднического договора на приобретение арендодателем для арендатора коммунальных услуг.
 Из этих вариантов, я задавала вопрос по схеме №1 (Организация на УСН (Д-Р) арендует помещение у своего учредителя физ. лица, он же ген. директор, помещение под офис. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Договоры на коммунальные услуги заключены на физ. лицо, документы соответственно выписываются ежемесячно на физ. лицо.  С постоянной части при перечислении арендной платы удерживаем НДФЛ. Переменная часть (э/э, вода, теплоснабжение по показаниям счетчика) по условиям договора оплачивается организацией напрямую поставщикам коммунальных услуг.В п/п пишем : "За э/э по дог. с физ. лицом". Ежемесячно составляется отчет о потребленных ресурсах на основании счетчиков, которые подписывают организация и физ. лицо. Облагается ли НДФЛ при данной схеме оплаты переменная часть аренды и правомерно ли включение организацией в расходы оплаченных коммунальных услуг?)

Ответ последовал от gvanay, как я теперь, понимаю, по схеме №2.

 Вопрос: как сформулировать условия договора по арендным платежам, чтобы коммунальные услуги  оплачивались нами сверх арендной платы, но при этом признавались частью договора аренды?   Т.е. формулировка договора нужна, при котором с коммунальных платежей, оплачиваемых напрямую от арендатора поставщикам услуг по заключенным договорам с арендодателем, не нужно начислять НДФЛ, и можно включать в расходы организации?
БухОнлайн Редакция
22 октября 2015 в 18:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас.
Если Вы не найдете в них ответа на свой вопрос, напишите, пожалуйста, об этом в данной теме (например, «Спасибо, но я не нашел ответа в предложенных материалах»).

Новости и статьи
... не может отнести на расходы стоимость «коммуналки» и связи, если эти услуги включены в арендную плату 17 августа 2009
Коммунальные платежи, которые поступают от арендаторов помещений, включаются в доход арендодателя-«упрощенщика», ... 19 марта 2012
Решения судов за октябрь 2014 года: учет отпускных при отзыве работника из отпуска, срок перечисления НДФЛ, представление декларации по устаревшей форме 24 ноября 2014
Расходы на «коммуналку», понесенные арендатором во исполнение договора, заключенного арендодателем со снабжающей организацией, уменьшают налог на прибыль 28 мая 2013

Вопросы на форуме
Налогообложение переменной и постоянной частей арендной платы 21 октября 2015
Необходимо ли ИП уплачивать налог по УСН (6%) с полученной от арендатора компенсации за коммунальные услуги? 14 октября 2015
Возмещение стоимости коммунальных услуг арендатором: документальное оформление 21 сентября 2015
Организация на ОСНО, арендующая муниципальное имущество, перевыставляет коммунальные услуги субарендатору 15 июля 2015

Ответы чиновников
Налог на доходы физических лиц 22 декабря 2011
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер