Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Проводки при уступке прав требования на квартиру

21 октября 2015 в 19:05
Добрый день!
Мы организация на ОСНО (Участник долевого строительства) выполнили для застройщика работы на 6 млн руб.
Также с Застройщиком у нас заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик передает нам обьект долевого строительства (квартиру) стоимостью 6 млн руб. Получается взаимозачет.
Мы в свою очередь заключили договор уступки прав требования по ДДУ с физ лицом эту квартиру на сумму 5 млн руб.
Правильно ли мы провели сделку:
1. Мы выставили счет фактуру застройщику на 6 млн руб в тч НДС
Дт 62 - Кт 90 = 6 000 000 в тч НДС
2. Должны получить счет фактуру от застройщика на свои работы:
Дт 90 - Кт 60 = 6 000 000 в тч НДС
3. Переуступка прав физлицу, мы выставляем счет фактуру
Дт62- Кт 90= 5 000 000 в тч НДС?

Правильно ли оформлена сделка проводками?
БухОнлайн Редакция
22 октября 2015 в 20:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас.
Если Вы не найдете в них ответа на свой вопрос, напишите, пожалуйста, об этом в данной теме (например, «Спасибо, но я не нашел ответа в предложенных материалах»).

Вопросы на форуме
Уступка права требования на квартиру и перевод долга с физического лица на юридическое лицо в 1С 21 августа 2015
Бухгалтерский учет договора уступки права требования, полученного за выполненные работы 24 июля 2015
ООО покупает по соглашению об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве квартиру у другого ООО 17 октября 2013
Проводки при передаче квартиры работнику 10 сентября 2015
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
23 октября 2015 в 16:41
Спасибо, но я не нашел ответа в предложенных материалах
Александр Погребс Главный консультант
28 октября 2015 в 11:19
Добрый день!
Цитата (Zeity):1. Мы выставили счет фактуру застройщику на 6 млн руб в тч НДС
Дт 62 - Кт 90 = 6 000 000 в тч НДС
Это правильно.
Не забудьте выставить заказчику (застройщику счет-фактуру).

Цитата (Zeity):2. Должны получить счет фактуру от застройщика на свои работы:
Дт 90 - Кт 60 = 6 000 000 в тч НДС
А это совсем неправильно. Какой счет-фактура от застройщика, если это Вы делали работу. Улыбаюсь
Видимо, Вы имеете в виду приобретение у застройщика право требования квартиры по договору долевого участия.
Проводки будут такими:
Дт 58 - Кт 76 = 6000000 - получили право требования
Вот только НДС там быть не может и счета-фактуры тоже.
Далее:
Дт 76 - Кт 62 = 6000000 - взаимозачет.

Цитата (Zeity):3. Переуступка прав физлицу, мы выставляем счет фактуру
Дт62- Кт 90= 5 000 000 в тч НДС?
Прежде всего, никакого НДС в переуступке у Вас не будет.

Далее, "переуступка" это фактически продажа Вами права требования квартиры:
Дт 62 (но я бы использовал 76) - Кт 90 =5000000
Дт 90 - Кт 58 - 6000000
В итоге - убыток от уступки права требования квартиры.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер