Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Приобретение патента при сдаче в аренду здания, принадлежащего трем собственникам — ИП

26 ноября 2015 в 19:03
Здравствуйте!
подскажите пожалуйста,как правильно поступить в следующей ситуации:
Если нежилое помещение в собственности 3-х человек, и сдается в аренду одним ИП, действующим за себя и за своего партнера:
а) если все собственника ИП (ИП + ИП) - должен ли каждый из ИП купить патент? Если да, то стоимость патента каждым платится полная или пропорционально доле владения объектом?б) собственники ИП + физлицо - если ИП хочет купить патент, какое налогообложение у обеих сторон в этом случае? Или только ИП может оплатить патент и брать деньги по договору аренды за двоих?
Спасибо.
Александр Погребс Главный консультант
30 ноября 2015 в 09:34
Добрый день!
Цитата (Ekaterina25):Если нежилое помещение в собственности 3-х человек, и сдается в аренду одним ИП, действующим за себя и за своего партнера:
Так сколько собственников у помещения? Три или два? Подмигиваю

Теперь по сути.
Собственники имеют следующие возможности:
- выделить свои части в натуре и каждый самостоятельно сдавать свою часть;
- поручить одному из собственников сдавать помещение; 
- зарегистрироваться ИП (каждый) и заключить простое товарищество (совместную деятельность)...

Какой вариант у Вас?
30 ноября 2015 в 18:37
Спасибо за отзыв.
Собственников три.Все ИП
Хотелось бы узнать,можно ли одному из ИП взять патент на сдачу в аренду помещения на всю площадь или нужно по долям брать патент.И какой будет приходить налог на имущество остальным собственникам
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
30 ноября 2015 в 18:57
Добрый день!
Цитата (Ekaterina25):Хотелось бы узнать,можно ли одному из ИП взять патент на сдачу в аренду помещения на всю площадь или нужно по долям брать патент.
Я считаю, что можно и на одного патент оформить.
Двое других собственников дают ему разрешение на использование недвижимости в коммерческих целях. И даже могут установить сумму, которую этот ИП должен им отстёгивать за это.
Это может быть соглашение о порядке совместного использования недвижимостью.
При этому патент будет на одного ИП и на всю площадь.
А вот суммы, которые он будет перечислять другим собственникам, они должны включить в свой доход для НДФЛ (13%).

Цитата (Ekaterina25):И какой будет приходить налог на имущество остальным собственникам
Остальным собственникам (не ИП) налог на имущество будет приходить "обычный" - каждому своя доля. Поскольку получается, что раз они не ведут предпринимательскую деятельность, то и имущество не может быть ими использовано в предпринимательской деятельности.

Успехов!
30 ноября 2015 в 19:25
Спасибо Вам большое.вы настоящий профессионал
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер