Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как ИП оформить оплату за аренду нежилого помещения у ИП?

5 декабря 2015 в 14:34
Здравствуйте.
ИП-арендатор арендует нежилое помещение у другого ИП-арендодателя. Какую систему налогообложения применяет ИП-арендодатель не знаю. ИП-арендатор отдает ему наличными сумму аренды, просит у его квитанцию, чек, что-нибудь, но ИП-арендодатель ничего не дает. Предложил составить ИП-арендатору расписку о том, что тот платит ему деньги. Прочитала много информация, пришла к выводу что сдача в аренду возможна на ОСНО (нужен ККМ или БСО), на УСН (нужен ККМ или БСО), на патенте (нужен БСО). Читала эту тему - Использование ККМ при наличных расчетах между ИП. Значит расчет по договору аренды между ИП не может превышать 100000 руб. в рамках одного договора? Договор на 11 месяцев, сумма за месяц 8000 руб. Как правильно поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.
БухОнлайн Редакция
6 декабря 2015 в 15:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Расходы при упрощенной системе налогообложения: обзор судебных решений 16 февраля 2009

Вопросы на форуме
Начисление и возмещение НДС у ИП при сдаче в аренду строительной техники 26 сентября 2014
Учет аренды нежилого помещения за первый и последний месяц единовременно 23 ноября 2013
Какие документы выставляются собственникам нежилых помещений от ТСЖ на УСН (доходы)? 23 июня 2015
УСН оплата при сдаче нежилого помещения в аренду 8 ноября 2011

Ответы чиновников
Специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) 12 марта 2014
Александр Погребс Главный консультант
8 декабря 2015 в 17:08
Добрый день!
Цитата (Lena новичек):Как правильно поступить в этой ситуации?
Решать, конечно, Вам, только описанный Вами вариант:
Цитата (Lena новичек):ИП-арендатор отдает ему наличными сумму аренды, просит у его квитанцию, чек, что-нибудь, но ИП-арендодатель ничего не дает. Предложил составить ИП-арендатору расписку о том, что тот платит ему деньги.
- никак не может быть признан законным!

Цитата (Lena новичек):Прочитала много информация, пришла к выводу что сдача в аренду возможна на ОСНО (нужен ККМ или БСО), на УСН (нужен ККМ или БСО), на патенте (нужен БСО)
Вы пришли к правильным выводам. Только по последнему - патенту - нужен либо ККТ, либо БСО. Как и в любом другом случае.

Правда, БСО вместо ККТ можно применять только в случае оказания услуг населению. ИП, у качестве покупателя этих услуг часто представляется "населением". Но в случае с арендой нежилого помещения приравнять эту аренду к улугам населению очень сложно.
Поэтому нужно считать, что в любом случае при оплате аренды наличными деньгами или банковской картой арендодатель должен применять ККТ и выдать арендатору кассовый чек.
При этом расчеты между ИП, действительно, ограничены суммой 100 т.р. по одному договору.

Цитата (Lena новичек):Договор на 11 месяцев, сумма за месяц 8000 руб.
Значит, по одному договору получается 88 т.р., что меньше 100 т.р.
Однако существует практика, огда налоговики все договоры с один и теми же сторонами на одну и ту же тему считают единым договором и суммируют наличные поступления по всем этим договорам. Ваш случай как раз из таких. 

Цитата (Lena новичек):Как правильно поступить в этой ситуации?
Правильнее всего оплачивать безналом.

Успехов!
8 декабря 2015 в 19:36
Спасибо. Все поняла.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер