Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости в 2014 году

7 декабря 2015 в 08:24
Здравствуйте,уважаемые специалисты бухгалтерии-онлайн.Подскажите пожалуйста,как целесообразно задекларировать следующие мои действия по объектам недвижимости:1.Я купил квартиру в 2014г.на себя и своих детей(у каждого по 1/3доли)за 2600000руб.Декларацию на возврат налога с покупки я уже подал,и получил возврат в 2015г(частично,согласно заработка по 2НДФЛ).2.В начале 2014г.,я и моя жена,действующие за наших детей,продали квартиру за1000000руб(1/3доли у сына,2/3доли у дочки).Купили ее в 2013 за 950000руб(на всех членов семьи по долям) и подарили свои доли детям в конце 2013г.3.Я купил в 2013г.квартиру за 280000руб.и продал ее в 2014г.за 450000руб.4.Купил дом с зем.участком в 2013г.за 220000руб.а продал в 2014г.за 430000руб(купили с использованием заемных средств).Заранее вам благодарен.
юлия79  213 377 баллов, г. Омск
7 декабря 2015 в 10:19
Добрый день!

Цитата (Руст79):Здравствуйте,уважаемые специалисты бухгалтерии-онлайн.Подскажите пожалуйста,как целесообразно задекларировать следующие мои действия по объектам недвижимости:1.Я купил квартиру в 2014г.на себя и своих детей(у каждого по 1/3доли)за 2600000руб.Декларацию на возврат налога с покупки я уже подал,и получил возврат в 2015г(частично,согласно заработка по 2НДФЛ).2.В начале 2014г.,я и моя жена,действующие за наших детей,продали квартиру за1000000руб(1/3доли у сына,2/3доли у дочки).Купили ее в 2013 за 950000руб(на всех членов семьи по долям) и подарили свои доли детям в конце 2013г.3.Я купил в 2013г.квартиру за 280000руб.и продал ее в 2014г.за 450000руб.4.Купил дом с зем.участком в 2013г.за 220000руб.а продал в 2014г.за 430000руб(купили с использованием заемных средств).
Получается,что у вас 4 случая купли-продажи в 2014 году?
С первым разобрались.
Вторая ситуация-как составлен договор/а купли-продажи долей?На каждую долю свой договор?Поясните,кто указан продавцом и стоимости долей.
7 декабря 2015 в 11:01
Добрый день.По 2случаю:договор купли-продажи один(цена за весь объект 1000000руб,продавцы-наши дети,в долях).Что вы скажете по 3му и 4му случаю?Подскажите пожалуйста-по 2014 году надо уточненку оформлять?Обьясните подробнее,пожалуйста!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
юлия79  213 377 баллов, г. Омск
7 декабря 2015 в 12:24
Добрый день!

Цитата (Руст79):Что вы скажете по 3му и 4му случаю?Подскажите пожалуйста-по 2014 году надо уточненку оформлять?Обьясните подробнее,пожалуйста
Да,по п.3 и 4 вам нужно суммы 450 т.р. и 430 т.р включить в доходы.
В расходы
Цитата (ст.220 НК):2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

По п.2 не могу пока ответить,что с ним "делать".Не сталкивалась.А вы с супругой в этой сделке как фигурируете?
7 декабря 2015 в 12:47
Еще раз-добрый день Юлия!В п.2 в договоре купли-продажи мы действуем за своих несовершеннолетних детей.Подскажите-в п.3 и п.4 обе цены(430+450)суммируются,итого=880т.руб.В этом случае применяется льгота в размере 1000000руб?Т.е я ничего не должен платить?
юлия79  213 377 баллов, г. Омск
7 декабря 2015 в 12:57
Добрый день!
Цитата (Руст79):В этом случае применяется льгота в размере 1000000руб?
Расходы не могут быть больше доходов,поэтому они будут равны доходам,т.е. 880000.

А по п.2 дождемся,может кто-то из коллег выскажется.
Ольга Матвеева Модератор
7 декабря 2015 в 23:37
Добрый день!
Для этих сообщений автор вопроса по ошибке создал новые темы:
Цитата (Руст79):Добрый вечер-я недопонял-что значит они равны доходам?Все таки к 880т.руб(в сумме двух обьектов)можно применить налоговую льготу в размере 1000000руб?880000руб<1000000руб-ведь так...или нет?Обьясните мне,пожалуйста!
и
Цитата (Руст79):Извините,если чтото не так написал.Я всего лишь хочу понять правила подачи декларации 3НДФЛ(особенно по льготе1000000)
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер