Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Оформление возмещаемых собственникам коммунальных расходов в управляющей компании

15 декабря 2015 в 12:03
Добрый день!

Прошу Вас помочь разобраться в следующем:

Управляющая компания применяет  режим УСН. Собственники - юридические лица.
Какими документами нужно оформить возмещаемые коммунальные расходы от ресурсоснабжающих организаций собственникам? Спасибо.
НКК Консультант
18 декабря 2015 в 12:32
Цитата (Татьяна Богданова):Добрый день!

Прошу Вас помочь разобраться в следующем:

Управляющая компания применяет  режим УСН. Собственники - юридические лица.
Какими документами нужно оформить возмещаемые коммунальные расходы от ресурсоснабжающих организаций собственникам? Спасибо.
Добрый день!

Какого вида договора заключены между УК и собственниками: посреднический, возмездного оказания услуг?
18 декабря 2015 в 13:17
Добрый день!!!

Заключены договоры управления нежилым строением.

Цитаты из  договора:
" ...УК по заданию собственника  за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам ... "
"... УК обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами(перечислены) путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями... в целях потребления соответствующих услуг Собственниками нежилых помещений."
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
НКК Консультант
19 декабря 2015 в 20:07
Цитата (Татьяна Богданова):Добрый день!!!

Заключены договоры управления нежилым строением.

Цитаты из  договора:
" ...УК по заданию собственника  за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам ... "
"... УК обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами(перечислены) путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями... в целях потребления соответствующих услуг Собственниками нежилых помещений."
Добрый вечер!

Боюсь, что исходя из представленных формулировок нельзя однозначно сказать какого вида договор у Вас заключен.
Эти условия могут трактоваться и как договор возмездного оказания услуг, где все услуги, включая коммунальные, оказываются УК (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Или же как смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ) оказания услуг и агентирования по правилам комиссии в части коммунальных услуг (п. 1 ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ).
Рекомендую поручить квалифицированному юристу приведение данного договора в соответствие с тем, какой вид правоотношений имели в виду стороны при заключении рассматриваемого договора.
Георгий _юрист  4 768 баллов, г. Санкт-Петербург
19 декабря 2015 в 20:14
Цитата (НКК):Боюсь, что исходя из представленных формулировок нельзя однозначно сказать какого вида договор у Вас заключен.
Эти условия могут трактоваться и как договор возмездного оказания услуг, где все услуги, включая коммунальные, оказываются УК (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Или же как смешанный договор (п. 3 ст. 421 ГК РФ) оказания услуг и агентирования по правилам комиссии в части коммунальных услуг (п. 1 ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ).
Рекомендую поручить квалифицированному юристу приведение данного договора в соответствие с тем, какой вид правоотношений имели в виду стороны при заключении рассматриваемого договора.
Предположу, что в основной части договор является агентским. Чтобы предоставлять коммунальные услуги самостоятельно у УК просто нет возможности. Но это без учета специального регулирования деятельности УК. А назвать эти нормативные Акты логичными и понятными- не рискну.
21 декабря 2015 в 07:16
Добрый день!

И все же предположим, что в части коммунальных услуг у нас заключен агентский договор, - какими документами мы должны ежемесячно оформлять возмещаемые услуги?
Спасибо.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер