Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как определить момент списания ОС при продаже помещения, если акт приема-передачи будет подписан в 2016 году?

30 декабря 2015 в 12:40
Добрый день Подскажите пожалуйста

ООО продает помещение, право собственности перешло покупателю, но акт приема передачи будет подписан в 2016 году,после окончания ремонта

Вопрос, как мне поступить с ОС в БУ и НУ
БУ - списывать, а в НУ - амортизировать и списать после подписания акта?
или в БУ и НУ одновременно списывать после перерегистрации?
Александр Погребс Главный консультант
31 декабря 2015 в 14:18
Добрый день!
Цитата (Ereder4ik):ООО продает помещение, право собственности перешло покупателю, но акт приема передачи будет подписан в 2016 году,после окончания ремонта
В жизни так не бывает.

Право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации.
А без Акта приема-передачи этот переход просто не зарегистрируют.
Конечно, вместо Акта может быть и другой документ, с другим названием, но той же сутью: передача помещения покупателю.

А Акт приема-передачи помещения после госрегистрации - явная липа.

Цитата (Ereder4ik):Вопрос, как мне поступить с ОС в БУ и НУ
И в БУ, и в НУ к учету ОС нужно принять не позднее даты госрегистрации.

Успехов!
Юлия Радская Модератор
11 января 2016 в 18:56
Добрый день.
Тема открыта для продолжения обсуждения.

Для этого сообщения автором была ошибочно создана новая тема:

Цитата (Ereder4ik):Добрый день

я повторюсь,так как тема закрыта

вы меня чуть-чуть не поняли 

ООО продает помещение (я продавец), право собственности перешло покупателю на основании свидетельства о регистрации (в свидетельстве о собственности Основание Договор), в договоре купли-продажи прописано,что помещение будет передано по акту приема передачи в марте 2016 (он зарегистрирован в росреестре)

Вопрос, как мне поступить с ОС в БУ и НУ
БУ - списывать, а в НУ - амортизировать и списать после подписания акта?
или в БУ и НУ одновременно списывать после перерегистрации?
Александр Погребс Главный консультант
12 января 2016 в 12:34
Добрый день!
Цитата (Ereder4ik):
вы меня чуть-чуть не поняли 

ООО продает помещение (я продавец), право собственности перешло покупателю на основании свидетельства о регистрации (в свидетельстве о собственности Основание Договор), в договоре купли-продажи прописано,что помещение будет передано по акту приема передачи в марте 2016 (он зарегистрирован в росреестре)
Вы мало что прояснили в своем первоначальном вопросе.

Если помещение по Акту покупателю не передано, право собственности к нему перейти не может. Это два неразрывных между собой действия.

Видимо, покупатель (или кто там регистрировал право собственности) передавали в регистрационный орган липовый Акт приема-передачи. Тогда вся регистрация перехода права собственности является незаконной.

Либо липовым является второй Акт приема-передачи.

Вот Вы сначала определитесь, когда всё-таки произошла передача здания. От этого и пляшите в учете.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер