Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Оформление покупки квартиры ООО у физического лица

12 января 2016 в 16:34
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться ...
ООО собирается покупать у физ.лица квартиру, для того чтобы рассчитаться с другим физ.лицом - бывшим генеральный директором, который в период своего правления внес заемные средства в фирму.
Квартиру директор собирается покупать за 3 млн. руб., а отдавать в счет долга, сумма которого 2,4 млн. руб. и в последствии гасить частями долг перед физ. лицом у которого покупается квартира, схема крайне не выгодна для ООО ...?
Хочется узнать насколько правомерна данная схема для ООО, что грозит ООО, какие налоги платить за квартиру, которая некоторое время будет на балансе и т.д. 
Заранее Спасибо!
БухОнлайн Редакция
13 января 2016 в 17:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Вопросы на форуме
Оформление приобретения материалов у физического лица 17 декабря 2015
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку на этапе строительства 30 марта 2014
Как отразить в бухгалтерском учете покупку недвижимости у физического лица в кредит директором ООО и оформление кредита на ООО? 26 июля 2012
Налогообложение ООО при списании суммы невозвращенного займа 13 декабря 2015

Ответы чиновников
Налог на доходы физических лиц 22 декабря 2011
Помогла ли вам эта информация? Да Нет
юлия79  213 651 балл, г. Омск
13 января 2016 в 18:14
6 баллов Добавить баллы
Добрый день!

Цитата (AfrAdita):ООО собирается покупать у физ.лица квартиру, для того чтобы рассчитаться с другим физ.лицом - бывшим генеральный директором, который в период своего правления внес заемные средства в фирму.
Квартиру директор собирается покупать за 3 млн. руб., а отдавать в счет долга, сумма которого 2,4 млн. руб. и в последствии гасить частями долг перед физ. лицом у которого покупается квартира, схема крайне не выгодна для ООО ...?
Хочется узнать насколько правомерна данная схема для ООО, что грозит ООО, какие налоги платить за квартиру, которая некоторое время будет на балансе и т.д. 
ООО приобретает квартиру
Дт 41 Кт 60 3000 т.р

продает ФЛ
Дт 62 Кт 91.1 2400 т.р.
Дт 91.2 Кт 41 3000 т.р

Далее будет зачет Дт 66 (67) Кт 62 2400 т.р

Общество продает квартиру с убытком.

http://www.buhonline.ru/pub/comments/2014/12/9290

Тут речь хоть и про НДФЛ и продажу личного имущества,но прочтите

Цитата:Продажа недвижимости по заниженной цене

Если недвижимость будет продана ранее «минимального предельного срока владения», то продавцу потребуется уплатить с полученного дохода НДФЛ. Однако многим известны случаи, когда для снижения налога продавец договаривается с покупателем об оформлении купли-продажи объекта недвижимости по заниженной стоимости (и, зачастую, в «официальном» договоре устанавливается цена, которая в несколько раз ниже рыночной).
Комментируемым законом законодатели попытались урегулировать эту ситуацию. И предусмотрели, что в случае продажи недвижимости ниже ее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, налоговой базой будет считаться кадастровая стоимость, скорректированная на этот коэффициент. Такой подход также будет применяться только по тем объектам, которые будут приобретены в собственность с 1 января 2016 года. И, кстати, региональные власти также смогут уменьшать коэффициент вплоть до нуля.
Не исключаю,что возможны претензии со стороны налоговиков,если у вас будет такая ситуация.
14 января 2016 в 11:31
Юлия, большое спасибо за помощь!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер