Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

НДФЛ при продаже недвижимости физическим лицом

3 февраля 2016 в 13:36
Добрый день,не могу понять как правильно рассчитать ндфл при продаже недвижимости физ лицом в 2016г с поправками с 01,01,2016 в НК,прошу помощи.
Квартира в собственности мене 3 лет,куплена за 3 020 000,хочу продать за 3 500 0000,не пойму как рассчитать ндфл,кадастровая стоимость квартиры 2 700 000
Заранее спасибо  за помощь с расчетами
Nataly S Консультант
3 февраля 2016 в 13:49
Здравствуйте.
Цитата (Фантазия):Квартира в собственности мене 3 лет,куплена за 3 020 000,хочу продать за 3 500 0000,не пойму как рассчитать ндфл,кадастровая стоимость квартиры 2 700 000
НДФЛ = (3500000-3020000)*13%

Кадастровая стоимость не влияет на расчет налога, так как доход от продажи недвижимости выше ее кадастровой стоимости.
3 февраля 2016 в 13:57
Спасибо,не могу понять механизм расчета,к примеру если бы кадастровая была 4 000 000,тогда как правильно рассчитать,еще раз спасибо за помощь
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Nataly S Консультант
3 февраля 2016 в 14:17
Цитата (Фантазия):не могу понять механизм расчета,к примеру если бы кадастровая была 4 000 000,тогда как правильно рассчитать
Для недвижимости, приобретенной до 2016 года кадастровая стоимость не играет роли.

Для недвижимости, приобретенной в 2016 году и далее считается так: стоимость продажи недвижимости сравнивается с 70% кадастровой стоимости.
4000000*70% = 2800000 < 3500000, налог считается указанным выше способом.
Допустим, что квартира продана за 5500000.
5500000*70% = 3850000 > 3500000, в этом случае доходом в целях исчисления НДФЛ будет считаться доходом 3850000. Региональные власти вправе снизить коэффициент 0,7 вплоть до нуля.

Законодатели хотели, чтобы у сторон сделки не было соблазна указать в договоре купли-продажи условную сумму, например, 10000 рублей, чтобы не уплачивать НДФЛ.
3 февраля 2016 в 15:30
Спасибо
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер