Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налогообложение ИП на ЕНВД при продаже коммерческой недвижимости и земельного участка, находящихся в собственности более 5 лет

7 февраля 2016 в 21:19
Добрый день.
Необходимо продать земельный участок и коммерческое нежилое помещение в собственности и то и другое более 5 лет. На сегодняшний день являюсь ИП ЕНВД , но буду закрывать вместе с продажей имущества.

Подскажите, пожалуйста к каким налоговым последствиям это приведет?
Как минимизировать  возможное налоговое бремя?

Спасибо.
БухОнлайн Редакция
9 февраля 2016 в 09:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Вопросы на форуме
Налогообложение ИП при продаже нежилого помещения, находящегося в совместной собственности двух ИП 10 июля 2013

Ответы чиновников
Налог на имущество, транспортный и земельный налоги 6 октября 2010
НКК Консультант
10 февраля 2016 в 22:18
Цитата (Новичок2020):Добрый день.
Необходимо продать земельный участок и коммерческое нежилое помещение в собственности и то и другое более 5 лет. На сегодняшний день являюсь ИП ЕНВД , но буду закрывать вместе с продажей имущества.

Подскажите, пожалуйста к каким налоговым последствиям это приведет?
Как минимизировать  возможное налоговое бремя?

Спасибо.
Добрый вечер!

В текущей ситуации придется уплатить НДС (п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) и НДФЛ (ст. ст. 41 и 209 НК РФ; Письмо Минфина России от 21.07.2014 N 03-11-11/35555).

Вопрос - как исчислять базы для обложения данными налогами - не имеет однозначного ответа. В любом случае суммы налогов будут, скорее всего, существенны.

Уменьшить бремя можно при продаже имущества в рамках применения УСН (ставка налога может быть 6% с выручки - п. 1 ст. 346.20 НК РФ), но нужно понимать - можете ли Вы перейти на УСН (п. 3 ст. 346.12 НК РФ) и перейти на данный режим, т.е. продать в рамках него недвижимость, можно только с 2017 г. (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
11 февраля 2016 в 19:36
Цитата (НКК):Вопрос - как исчислять базы для обложения данными налогами - не имеет однозначного ответа. В любом случае суммы налогов будут, скорее всего, существенны.
Спасибо за ответ, расстроилась.

А если сначала закрыть ИП, а потом продать имущество, такой вариант имеет право на жизнь, без налогов?
Сколько времени необходимо между этими 2-мя событиями?
НКК Консультант
12 февраля 2016 в 00:11
Цитата (Новичок2020):Спасибо за ответ, расстроилась.

А если сначала закрыть ИП, а потом продать имущество, такой вариант имеет право на жизнь, без налогов?
Сколько времени необходимо между этими 2-мя событиями?
Добрый вечер!

Без налогов не получится, как минимум НДФЛ нужно будет уплатить безо всяких вычетов (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).

При этом налоговики могут счесть продажу имущества в короткий срок после закрытия ИП (например, в течение года) способом ухода от НДС со всеми вытекающими последствиями.
14 февраля 2016 в 13:02
Цитата (НКК):Без налогов не получится, как минимум НДФЛ нужно будет уплатить безо всяких вычетов (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ)
Подскажите, пожалуйста, а были ли прецеденты, когда реально не платили налоги?
НКК Консультант
16 февраля 2016 в 21:13
Цитата (Новичок2020):Подскажите, пожалуйста, а были ли прецеденты, когда реально не платили налоги?
Добрый вечер!

Без уголовных последствий (ст. 198 УК РФ) - не встречал.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер