Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

НДС при уступке права требования

Elena1986 (автор вопроса)  6 191 балл, г. Киров
2 марта 2016 в 13:34
Добрый день!
Вопрос продолжает две мои темы:
первая http://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=350078
вторая http://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=1433851#1433851

Наша организация является плательщиком НДС.
В договоре долевого участия со строительной компанией НДС не указан (наверное, и не должен?).
При переуступке права требования на строящуюся квартиру нашему покупателю (физ.лицу) мы должны выделить НДС с суммы договора? Наверное, все-таки с разницы по этим договорам?

Поясню на примерах, у нас возможны три ситуации:

1) цены равны: договор долевого участия со строительной фирмой на 2000 т.р.; договор уступки долга с нашим покупателем на 2000 т.р.
В этом случае НДС мы не платим. В базу по НДС и в декларацию по НДС эти суммы не попадают.

2) цена продажи больше:  договор долевого участия со строительной фирмой на 2000 т.р.; договор уступки долга с нашим покупателем на 2500 т.р.
В этом случае НДС исчисляем с разницы в 500 т.р. (500/118*18). В базу по НДС и в декларацию по НДС попадет сумма 500 т.р.

3) цена продажи меньше:  договор долевого участия со строительной фирмой на 2000 т.р.; договор уступки долга с нашим покупателем на 1500 т.р.
В этом случае получаем убыток, НДС не платим. В базу по НДС и в декларацию по НДС эти суммы не попадают.

Понимаю, что чего-то не понимаю, что-то упустила. Подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо
БухОнлайн Редакция
3 марта 2016 в 14:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
ВАС: выручка от уступки прав требования по договору долевого участия включается в доход «упрощенщика» в полном размере 10 мая 2011
Операции по уступке иностранной организацией прав требования российской организации НДС не облагаются 12 июля 2012
Пленум ВАС РФ выпустил разъяснения, посвященные НДС 15 июля 2014
Разница между доходами, полученными от должника, и расходами на приобретение прав кредитора, объектом налогообложения НДС не является 21 марта 2013

Вопросы на форуме
НДС при уступке права требования 26 апреля 2015
Отражение цедентом операций по уступке права требования в декларации по НДС и налогу на прибыль 25 февраля 2016
Как отразить в учете полученное по договору уступки право требования на квартиру? 12 февраля 2016
Как отразить в 1С проведение взаимозачета через договор уступки права требования? 26 января 2016

Ответы чиновников
Налог на добавленную стоимость 3 августа 2010
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
15 марта 2016 в 13:36
Добрый день.

Тема разблокирована по просьбе автора вопроса.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
15 марта 2016 в 17:28
Добрый день!
Цитата (Elena1986):Наша организация является плательщиком НДС.
В договоре долевого участия со строительной компанией НДС не указан (наверное, и не должен?).
Поскольку речь о квартире, то НДС и не должен быть...

Цитата (Elena1986):1) цены равны: договор долевого участия со строительной фирмой на 2000 т.р.; договор уступки долга с нашим покупателем на 2000 т.р.
В этом случае НДС мы не платим. В базу по НДС и в декларацию по НДС эти суммы не попадают.
Да, всё так.

Цитата (Elena1986):2) цена продажи больше:  договор долевого участия со строительной фирмой на 2000 т.р.; договор уступки долга с нашим покупателем на 2500 т.р.
В этом случае НДС исчисляем с разницы в 500 т.р. (500/118*18). В базу по НДС и в декларацию по НДС попадет сумма 500 т.р.
Да, тоже всё правильно. База для НДС = 500 т.р.

Цитата (Elena1986):3) цена продажи меньше:  договор долевого участия со строительной фирмой на 2000 т.р.; договор уступки долга с нашим покупателем на 1500 т.р.
В этом случае получаем убыток, НДС не платим. В базу по НДС и в декларацию по НДС эти суммы не попадают.
Тоже всё верно.

Успехов!
Elena1986 (автор вопроса)  6 191 балл, г. Киров
15 марта 2016 в 20:11
Спасибо!!!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер