Сдача декларации по НДС до 25 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
 
Сдача декларации по НДС до 25 января
Сдать бесплатно 25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет расходов на ремонт арендованного нежилого помещения сверх зачета стоимости ремонта в счет арендной платы

23 марта 2016 в 05:44
Здравствуйте, участники форма!

Помогите разобраться в ситуации, уже несколько дней ломаю голову: Организация, применяющая УСН (доходы-расходы), арендовала нежилое помещение у физического лица. Помещение было с черновой отделкой, поэтому требовало ремонта. С арендодателем условились, что ремонт делает арендатор, но в счет арендной платы. Арендная плата составила 50 тыс. руб. в месяц. Срок ремонта определили 12 месяцев. Т.е. арендодатель засчитывает ремонт в размере 600 тыс. руб. (50 тыс. руб. * 12 мес.). Но ремонт оказался дороже, около 700 тыс. руб. Вопрос в следующем:
С какого момента можно учесть расходы на ремонт, не возмещаемые арендодателем: в момент подписания акта сдачи работ арендодателю? или в момент оплаты работ и материала (в этом случае, тогда как разграничить, какие расходы идут на возмещение, а какие не возмещаются арендодателем).

Заранее спасибо всем откликнувшимся!
Александр Погребс Главный консультант
30 марта 2016 в 15:53
Добрый день!
Цитата (Vuliya):Помогите разобраться в ситуации, уже несколько дней ломаю голову: Организация, применяющая УСН (доходы-расходы), арендовала нежилое помещение у физического лица. Помещение было с черновой отделкой, поэтому требовало ремонта. С арендодателем условились, что ремонт делает арендатор, но в счет арендной платы. Арендная плата составила 50 тыс. руб. в месяц. Срок ремонта определили 12 месяцев. Т.е. арендодатель засчитывает ремонт в размере 600 тыс. руб. (50 тыс. руб. * 12 мес.). Но ремонт оказался дороже, около 700 тыс. руб. Вопрос в следующем:
С какого момента можно учесть расходы на ремонт, не возмещаемые арендодателем: в момент подписания акта сдачи работ арендодателю? или в момент оплаты работ и материала (в этом случае, тогда как разграничить, какие расходы идут на возмещение, а какие не возмещаются арендодателем).
У Вас две встречные сделки и взаимозачет.
1. Аренда помещения.
2. Ремонт помещения.

Поскольку Выделаете ремонт чужого помещения и за это получаете компенсацию, то эта компенсация не что иное, как оплата за этот ремонт.
И каждый месяц Вы с арендодателем делаете зачет ремонта в счет арендной платы.

Таким образом каждый месяц Вы отражаете:
- доход 50 т.р. - компенсация ремонта;
- расход 50 т.р. - арендная плата;
- расход в сумме фактически оплаченных расходов на ремонт: стройматериалы, работа и т.д. 

Таким образом разница между компенсацией и реальными расходами попадет в расходы.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер