Сдача декларации по ЕНВД до 20 января

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

20
 
Сдача декларации по ЕНВД до 20 января
Сдать бесплатно 20
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Учет расходов на покупку права аренды земли с последующим ее выкупом

31 марта 2016 в 21:05
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно учитывать расходы на приобретение права аренды земельного участка с последующим его выкупом. На земельном участке находится собственное производственное здание.
Ситуация следующая: В октябре 2014 г. организация приобрела у физ. лица здание и право аренды муниципального зем.участка. В апреле 2015 г. земельный участок выкупили у муниципалитета. В январе 2016 г. после капитального ремонта здание введено в эксплуатацию. Мы не применяем ПБУ 18/02.
Проводки:
октябрь 2014 - Д 08.3 К 76 - 3 млн Приобретено здание
октябрь 2014 - Д 08.3 К 68 - 15 тыс Сумма государственной пошлины по регистрации договора аренды учтена в первоначальной стоимости здания
октябрь 2014 - Д 08.3 К 76 - 10 тыс Расходы на приобретение права аренды зем.участка учтены в первоначальной стоимости здания
октябрь 2014-апрель 2015 - Д 08.03 К 76 - Арендная плата учтена в первоначальной стоимости здания

или правильно будет списывать расходы на приобретение права аренды земли ежемесячно в течение 5 лет.
октябрь 2014 - Д 08.3 К 76 - 3 млн Приобретено здание
октябрь 2014 - Д 08.3 К 68 - 15 тыс Сумма государственной пошлины учтена в первоначальной стоимости здания
октябрь 2014 - Д 97 К 76 - 10 тыс 
октябрь 2014-январь 2016 - Д 25 К 97 - 166,67 = 10 тыс:5 лет:12мес Расходы на приобретение права аренды зем.участка учтены в прочих расходах
НКК Консультант
5 апреля 2016 в 12:18
Цитата (ЭльвираElvira):Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно учитывать расходы на приобретение права аренды земельного участка с последующим его выкупом. На земельном участке находится собственное производственное здание.
Ситуация следующая: В октябре 2014 г. организация приобрела у физ. лица здание и право аренды муниципального зем.участка. В апреле 2015 г. земельный участок выкупили у муниципалитета. В январе 2016 г. после капитального ремонта здание введено в эксплуатацию. Мы не применяем ПБУ 18/02.
Проводки:
октябрь 2014 - Д 08.3 К 76 - 3 млн Приобретено здание
октябрь 2014 - Д 08.3 К 68 - 15 тыс Сумма государственной пошлины по регистрации договора аренды учтена в первоначальной стоимости здания
октябрь 2014 - Д 08.3 К 76 - 10 тыс Расходы на приобретение права аренды зем.участка учтены в первоначальной стоимости здания
октябрь 2014-апрель 2015 - Д 08.03 К 76 - Арендная плата учтена в первоначальной стоимости здания


или правильно будет списывать расходы на приобретение права аренды земли ежемесячно в течение 5 лет.
октябрь 2014 - Д 08.3 К 76 - 3 млн Приобретено здание
октябрь 2014 - Д 08.3 К 68 - 15 тыс Сумма государственной пошлины учтена в первоначальной стоимости здания
октябрь 2014 - Д 97 К 76 - 10 тыс 
октябрь 2014-январь 2016 - Д 25 К 97 - 166,67 = 10 тыс:5 лет:12мес Расходы на приобретение права аренды зем.участка учтены в прочих расходах
Добрый день!

В бухучете выделенное синим невозможно, считаю, что Вы правомерно учли расходы на приобретение права аренды земельного участка в первоначальной бухгалтерской стоимости здания (п. 8 ПБУ 6/01; п.п. 2.3 и 3.1.5 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. письмом Минфина РФ от 30.12.1993 N 160).

Выделенные "жирным" проводки - верные.
6 апреля 2016 в 07:23
Но ведь согласно п.3 статьи 264.1. НК РФ расходы на приобретение права на земельные участки  включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией,  либо равномерно в течение срока, который не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
НКК Консультант
6 апреля 2016 в 10:10
Цитата (ЭльвираElvira):Но ведь согласно п.3 статьи 264.1. НК РФ расходы на приобретение права на земельные участки  включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией,  либо равномерно в течение срока, который не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов.
Добрый день!

В данной теме, исходя из раздела форума, в котором она размещена, мы рассматриваем только бухучет, а в бухучете данные расходы включаются в первоначальную стоимость купленного здания (п. 8 ПБУ 6/01).
6 апреля 2016 в 10:52
Спасибо большое!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер