Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Оформление договора долевого участия

Варвара Орлова (автор вопроса)  115 баллов, г. Санкт-Петербург
30 мая 2016 в 23:01
Добрый вечер, форумчане! Подскажите, пожалуйста, про оформление договора долевого участия в рамках закона 214-ФЗ. В договоре купли-продажи квартиры между физ.лицом и застройщиком иногда указывают двумя разными строками стоимость квартиры и стоимость услуг генподрядчика, а иногда указывают одной строкой просто стоимость квартиры. Как оформлять правильней с точки зрения бухучета?
БухОнлайн Редакция
1 июня 2016 в 00:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
... документами можно подтвердить право на вычет при покупке квартиры по договору уступки прав требования 18 сентября 2014
Если акт приема-передачи квартиры подписан физлицом до регистрации брака, то его супруге имущественный вычет не полагается 8 мая 2015
УФНС по Новосибирской области разъяснило, какими документами можно подтвердить право на налоговый вычет по НДФЛ 31 января 2013
Что изменится в 2016 году: налоги, страховые взносы, пособия, проверки, налоговая, бухгалтерская и статистическая отчетность, ЕГАИС 28 декабря 2015

Вопросы на форуме
Бухгалтерский учет по договорам долевого участия и цессии 18 сентября 2015
Порядок учета нежилого помещения, приобретенного по договору долевого участия 13 августа 2015
НДС при переуступке права требования по договору долевого участия у ООО на ОСНО 4 августа 2015
Оформление в 1С 8.2 операции по передаче прав по договору долевого участия 23 октября 2015

Ответы чиновников
Специальные налоговые режимы 11 июля 2012
Алексей Крайнев Консультант
2 июня 2016 в 14:19
Доброго дня!
  Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре участия в долевом строительстве указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
Соответственно если такого разделения не сделать, то вся поступившая по такому договору сумма признается целевым финансированием на основании пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ и в доходах не учитывается. В дальнейшем сумма экономии застройщика в целях налогообложения прибыли учитывается в составе внереализационных доходов на основании п. 14 ч. 2 ст. 250 НК РФ (письма Минфина России от 25.03.2008 № 03-07-10/02, УФНС России по г. Москве от 21.02.2012 № 16-15/015029@, определение ВАС РФ от 15.12.2010 № ВАС-16759/10).
Если же разделили, то под целевое попадет только возмещение затрат, а оплата услуг застройщика - будет обычной выручкой, которую вы будете учитывать в зависимости от применяемого режима налогообложения.

Так что сложно сказать, как выгоднее. Раздельный учет нужен будет и там, и там. Неиспользованные суммы (использованные не по назначению) будут доходом тоже в обоих случаях. Но, наверное, есть ситуации, когда проще показать выручку сразу.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер